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房地产销售合同的注意事项

签订房地产销售合同是购房过程中至关重要的一步，合同条款的细节直接影响着交易的安全性和后续的权益保障。现实中，许多购房者在合同签订时因疏忽或对法律条款理解不足，导致后期出现纠纷甚至损失。本文将从合同主体资格、房屋信息、付款方式、违约责任等关键方面，结合实际案例进行分析，帮助购房者避免常见陷阱。

房地产销售合同的核心在于明确买卖双方的权利义务，任何模糊或不完整的条款都可能埋下隐患。合同主体资格是首要审查内容，包括开发商和购房者的身份信息是否真实完整。开发商需具备合法的售房资质，如“五证”齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商