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2025企业财产抵押贷款合同

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因经营需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及币种

甲方同意向乙方提供贷款人民币万元（大写：万元整），币种为人民币。

第二条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条贷款利率及利息计算

3.1贷款利率为年利率%，自贷款实际发放之日起计算。

3.2利息计算方式：按贷款本金的%计算，按（月/季/年）结息，结息日为每（月/季/年）的日。

3.3若乙方未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权自逾期之日起按贷款本金的%加收罚息。

第四条抵押物及抵押登记

4.1乙方同意以下列财产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保：

□土地使用权：位于，面积为平方米，权属证号为：；

□厂房及附属设施：位于，面积为平方米，权属证号为：；

□机械设备：品牌为，型号为，数量为台/套，权属证号为：；

其他财产：。

4.2乙方承诺，上述抵押物无权利瑕疵，未设定任何形式的担保或质押，且抵押物的评估价值不低于人民币万元。

4.3本合同签订后日内，双方应当办理抵押登记手续，取得他项权利证书或其他相关证明文件。

4.4在抵押登记完成前，乙方不得以任何方式处分抵押物。若因乙方原因导致抵押登记未能按时完成或抵押物毁损灭失，乙方应当立即采取补救措施并赔偿由此给甲方造成的损失。

第五条抵押物的保险

5.1乙方应当在抵押登记完成之日起日内，为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。

5.2保险单应当注明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。甲方有权随时检查保险情况，乙方不得以任何理由拒绝或拖延。

5.3抵押物发生保险范围内的损失时，乙方应当立即通知保险机构及甲方，并配合甲方办理理赔手续。

第六条贷款发放与偿还

6.1甲方应当在本合同签订且抵押登记完成之日起日内向乙方发放贷款。

6.2乙方应当按下列方式偿还贷款：

分期还款：每（月/季/年）偿还本金万元及当期利息，一期本金及利息应当在贷款到期日前全部偿还；

一次性还款：本金及利息应当在贷款到期日一次性偿还。

6.3乙方应当在每期还款日日前将应还本息支付至甲方指定账户。若乙方未按期支付，甲方有权从乙方账户中直接扣划。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利

要求乙方按时偿还贷款本金及利息；

要求乙方在抵押物毁损灭失时立即采取补救措施；

对抵押物的使用、处分进行监督；

依法处分抵押物的权利。

7.2甲方的义务

按时发放贷款；

保证资金来源合法合规；

未经乙方书面同意，不得擅自变更或解除合同。

7.3乙方的权利

有权使用贷款；

有权要求甲方按时发放贷款；

有权提前偿还贷款（需提前通知甲方）。

7.4乙方的义务

按时偿还贷款本金及利息；

保证抵押物的安全、完整；

不得擅自处分抵押物