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2025年北京市住宅买卖合同

2025年北京市住宅买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是位于北京市区街道号的住宅（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，乙方希望购买该住宅，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产的基本情况

1.1该住宅位于北京市区街道号，具体位置见附件一《房产证》。该住宅的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

1.2该住宅的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。

1.3房地产现状：该住宅目前处于状态（如空置/占用中），已取得相关批准文件（见附件二）。

第二条房地产交易价格

2.1双方同意该住宅的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应支付的定金为人民币元整（大写：元整），该定金在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）第一期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；

（2）第二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；

（3）尾款：人民币元整（大写：元整），于房屋权属转移登记完成并交付该住宅后日内支付。

3.2甲方收取房款后，应向乙方提供正式收据。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间：甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付以双方签字确认的《房屋交接书》为准。

4.2交付条件：

（1）该住宅已取得不动产权属证书，且无查封、抵押等权利限制；

（2）该住宅内无户口或其他占用情况；

（3）甲方应将该住宅的所有钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方。

4.3交房时，双方应共同检验该住宅及其附属设施，确认无瑕疵后签署《房屋交接书》。如发现损坏或瑕疵，甲乙双方应协商解决。

第五条权属转移登记

5.1双方应于该住宅交付后日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理权属转移登记手续。

5.2登记费用承担：

（1）权属转移登记费：人民币元整（大写：元整），由方承担；

（2）契税：由方按国家规定标准缴纳；

（3）其他费用：双方各自承担应缴纳的税费。

第六条双方的义务与承诺

6.1甲方的义务：

（1）甲方应保证其出售该住宅的行为，已经取得合法授权，且该住宅无权利限制；

（2）甲方应协助乙方完成权属转移登记手续；

（3）甲方应按时完成该住宅的交付，并保证交付时该住宅的状态与附件描述相符。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按本合同约定及时支付房价款；

（2）乙方应按照约定的时间和方式办理权属转移登记手续；

（3）乙方应对该住宅的使用、维护和修缮负责。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定时间交付该住宅，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）；

（2）如甲方未能在约定时间内完成权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：