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2025关于未到期的房屋租赁合同的处理方式

第一条合同基本信息

本合同编号为，由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名或名称：

身份证号或统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名或名称：

身份证号或统一社会信用代码：

地址：

租赁物信息：

坐落地址：

产权证明：

建筑面积：平方米

第二条租赁期限

本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若双方协商一致，可以续租，具体续租事宜由双方另行签订补充协议。

第三条租金及其他费用

租金：

每月租金为人民币元（大写：），按支付（如按季度、半年或年度支付需明确）。

租金支付时间为（如每月日前），支付方式为（如银行转账、现金等）。

租金支付地点为（如甲方指定的银行账户或其他地点）。

其他费用：

乙方需承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、取暖费等费用，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁物的合法性，保证其有权出租该房屋。

在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。

甲方应保证租赁物的维修养护，确保其处于可租赁状态。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动。

乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或与他人合住，除非征得甲方书面同意。

第五条合同的变更与解除

协商一致解除：

本合同项下的任何一方不得单方面解除合同，除非双方协商一致并签订书面协议。

提前解约：

若因特殊原因需要提前解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方。

提前解约需经双方协商同意，并由双方签署书面协议，明确解除日期及相关费用的结算方式。

不可抗力：

若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第六条违约责任

延迟支付租金：

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金总额‰的违约金。

擅自转租或改变用途：

若乙方擅自将房屋转租、转借或改变用途，甲方有权解除合同，且乙方需向甲方支付相当于个月租金的违约金。

损坏房屋：

若乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

提前解约：

若一方擅自提前解除合同，需向另一方支付相当于个月租金的违约金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：

乙方（签字/盖章）：

签署日期：

注：

本合同仅为合同范本，具体内容需根据实际情况补充完善，并由专业律师审核。