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2025新商品房买卖合同交付标准调整

商品房买卖合同

合同编号：

甲方（买受人）：

乙方（出卖人）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就新商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方购买乙方开发的位于（地址）的商品房，以下简称“该商品房”。该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。该商品房的房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。

第二条交付标准调整

建筑质量标准

乙方承诺该商品房的建筑质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并取得相关部门的质量验收合格证明。若因建筑质量问题导致甲方无法正常使用该商品房，乙方应承担修复或赔偿责任。

室内设备设施标准

该商品房交付时，室内设备设施应符合以下标准：

供水系统：采用品牌，具备功能；

供电系统：采用品牌，具备功能；

供暖系统：采用品牌，具备功能；

燃气系统：符合标准，具备功能；

电梯：采用品牌，载重吨，速度米/秒；

卫生洁具：采用品牌，具备功能；

厨卫设施：符合标准，具备功能；

门窗：采用材料，具备功能；

涂料与地板：符合环保标准，具备功能。

公共设施及配套标准

该商品房所在小区的公共设施及配套应符合以下标准：

物业管理用房：平方米，具备功能；

会所：平方米，具备功能；

停车场：个车位，具备功能；

围墙绿化：符合绿化标准，具备功能；

照明系统：采用品牌，具备功能；

消防系统：符合消防标准，具备功能；

通信系统：采用品牌，具备功能；

网络系统：采用品牌，具备功能。

智能化系统标准

该商品房交付时，应具备以下智能化系统：

家庭自动化控制系统：具备功能；

安防系统：具备功能；

网络接入系统：具备功能；

智能家居系统：具备功能；

其他：。

第三条交付时间

该商品房的交付时间为年月日。

乙方应提前日通知甲方验收该商品房，通知方式为（如电话、短信、邮件等）。

若乙方未能按期交付，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。

第四条付款方式

甲方应按以下方式支付购房款：

首付款：人民币元（大写：），应于年月日前支付至乙方指定账户；

余款：人民币元（大写：），应按揭支付，首期款支付后个工作日内办理按揭手续。

乙方应为甲方提供按揭服务，若因乙方原因导致按揭未能办理，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

若甲方未按