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不动产登记代理人职业道德与实务考试题库

一、单选题（每题1分，共20题）

1.不动产登记代理人应当履行的首要职业道德是？

A.积极宣传国家不动产登记政策

B.严格保护委托人的合法权益

C.提高个人业务收入

D.积极参与行业培训

答案：B

解析：不动产登记代理人的核心职责是维护委托人的合法权益，这是职业道德的首要体现。

2.在不动产登记过程中，代理人发现委托人提交的材料不齐全，应当？

A.直接拒绝办理登记

B.帮助委托人补齐材料

C.建议委托人找其他代理人

D.要求委托人支付额外服务费

答案：B

解析：代理人应主动协助委托人准备材料，确保登记顺利进行，体现专业性和责任心。

3.不动产登记代理人不得利用职务之便谋取不正当利益，以下行为符合规定的是？

A.接受委托人财物以加快登记进度

B.推荐特定评估机构以获取回扣

C.未经委托人同意披露其个人信息

D.按规定收取合理服务费

答案：D

解析：合理收费是合法行为，其他选项均涉及违规。

4.不动产登记申请人的身份证明文件丢失，应如何处理？

A.由代理人代为补办

B.委托人自行补办后提交

C.代理人拒绝办理

D.由登记机构代为补办

答案：B

解析：代理人应指导委托人依法补办，不得越权操作。

5.不动产登记代理人在代理过程中，若发现委托人提供虚假信息，应当？

A.默许办理以完成委托

B.拒绝办理并告知登记机构

C.帮助委托人修改信息

D.向媒体曝光

答案：B

解析：代理人应坚持原则，防止虚假登记，维护登记机构的公信力。

6.不动产登记代理人的服务价格应当？

A.由市场自由定价

B.按照政府指导价执行

C.与委托人协商确定

D.由行业协会统一规定

答案：C

解析：服务价格应基于市场原则，经双方协商确定，体现公平交易。

7.在不动产登记过程中，代理人应当如何处理委托人的商业秘密？

A.未经许可向第三方透露

B.仅限登记机构内部知晓

C.妥善保管，不得泄露

D.主动告知委托人可能泄露的风险

答案：C

解析：保护委托人商业秘密是代理人的法定义务。

8.不动产登记代理人因工作失误导致委托人损失，应当？

A.推卸责任给登记机构

B.依法承担赔偿责任

C.要求委托人承担部分责任

D.通过媒体撇清关系

答案：B

解析：代理人应依法承担责任，维护委托人权益。

9.不动产登记代理人应当定期参加继续教育，以下说法正确的是？

A.仅需参加行业协会组织的培训

B.每年至少参加20学时培训

C.培训内容与实际工作无关紧要

D.培训合格后可终身免考

答案：B

解析：根据相关规定，代理人需定期完成继续教育，确保业务能力。

10.不动产登记代理人在代理过程中，若与委托人发生争议，应当？

A.拒绝继续代理

B.通过协商解决

C.直接向法院起诉

D.请求行业协会调解

答案：B

解析：优先通过协商解决争议，维护客户关系。

11.不动产登记代理人应当如何处理登记机构的内部文件？

A.随意复制传播

B.仅限工作需要使用

C.作为个人收藏保存

D.交由登记机构销毁

答案：B

解析：代理人应遵守保密规定，不得滥用内部文件。

12.不动产登记代理人在代理过程中，若发现委托人存在违法行为，应当？

A.予以配合隐瞒

B.及时向登记机构报告

C.帮助委托人规避监管

D.向公安机关举报

答案：B

解析：代理人应履行监督义务，防止违法行为。

13.不动产登记代理人的执业资格有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：C

解析：根据相关规定，不动产登记代理人资格有效期3年。

14.不动产登记代理人在代理过程中，若委托人要求超出法定范围的服务，应当？

A.满足要求以获取收益

B.拒绝并解释原因

C.先办理登记再提要求

D.建议委托人找其他代理人

答案：B

解析：代理人应坚持依法代理，不得违规操作。

15.不动产登记代理人在代理过程中，若因自然灾害导致服务中断，应当？

A.拒绝委托人要求

B.及时告知并协商解决方案

C.要求委托人支付违约金

D.不作任何通知

答案：B

解析：代理人应主动沟通，确保双方权益。

16.不动产登记代理人应当如何处理与其他代理人的竞争关系？

A.互相诋毁以获取客户

B.通过正当手段竞争

C.联合抵制特定客户

D.接受利益输送

答案：B

解析：竞争应遵守市场规则，不得违规操作。

17.不动产登记代理人在代理过程中，若委托人要求修改登记信息，应当？

A.直接修改以方便委托人

B.按照法定程序办理

C.收取高额手续费

D.拒绝办理

答案：B

解析：修改登记需依法办理，不得擅自操作。

18.不动产登记代理人应