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土地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，愿意将该土地出租给乙方使用；乙方基于自身业务需求，愿意承租甲方提供的上述土地。双方经友好协商，依据相关法律法规，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本信息

甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（具体范围以双方实地勘界并签字确认的为准）。

该土地的土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期限届满，乙方应如期交还租赁土地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：乙方租赁该土地每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，仍按本合同约定的租金标准执行。

四、土地用途

乙方租赁该土地仅用于[具体用途，如农业种植、养殖、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

乙方应按照法律法规及相关政策的要求，合理使用土地，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违反规定使用土地导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方存在违反合同约定使用土地或损害土地及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁土地及附属设施。

义务

（1）向乙方提供符合本合同约定的土地，并确保乙方在租赁期限内对该土地享有合法的使用权。

（2）协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（3）在租赁期限内，不得无故干涉乙方正常使用土地的经营活动。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。

（2）在租赁土地上依法进行必要的建设和生产经营活动，但应遵守相关法律法规的规定，并办理必要的审批手续。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法正常使用租赁土地时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长租赁期限。

义务

（1）按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

（2）合理使用租赁土地，保护土地及附属设施，不得擅自破坏或改变土地原状。如因乙方原因造成土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还租赁土地及附属设施。如有乙方增添的附属设施，乙方应自行拆除或与甲方协商处理，不得影响土地的正常使用。

（4）遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，不得在租赁土地上从事任何违法违规或损害公共利益的活动。

六、土地交付与收回

交付：在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将租赁土地交付给乙方。双方应共同对土地的现状进行勘查，并签署土地交付确认书，明确土地的交付状态。

收回：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将租赁土地交还给甲方。双方应共同对土地及附属设施进行验收，如存在损坏或不符合交付时状态的，乙方应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。

七、土地的维修与保养

乙方负责租赁土地及附属设施在租赁期限内的日常维修与保养，确保其正常使用。因乙方维修保养不善导致的任何损失或事故，由乙方承担全部责任。

如遇重大自然灾害或其他不可抗力因素导致土地及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方。双方应共同协商解决方案，费用根据实际情况由双方协商分担。

八、合同的变更与解除

（一）合同变更

经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。

因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，变更后的合同内容不得违反法律法规的规定。

（二）合同解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；

（2）擅自改变土地用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；

（3）擅自将租赁土地转租给第三方的；

（4）因乙方原因造成土地及附属设施严重损坏