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2025海口市购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于海南省海口市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：，性别，身份证号，联系电话，通讯地址。

出卖人（以下简称“乙方”）：，性别，身份证号，联系电话，通讯地址。

鉴于甲方有意购买乙方位于海口市区路号房产（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。为了明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于海口市区路号，产权证号为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），产权性质为（商品房/保障房/其他）。

1.2该房屋权属清晰，乙方为该房屋的唯一合法所有权人，无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制情况。如因乙方原因导致该房屋存在权属纠纷或被第三人主张权利，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。

1.3房屋附属设施包括但不限于，其他相关设施设备情况见本合同附件一。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾几万仟佰拾元整），即￥元。

2.2付款方式双方约定如下：

(1)甲方于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金支付等），收款账户信息：。

(2)甲方于年月日前支付第二期房款，金额为人民币元整（￥元）。

(3)余款人民币元整（￥元）于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。

2.3乙方收取购房款后，应向甲方提供正式收据或发票，如需开具增值税发票，双方另行约定。

第三条房屋交付

3.1双方约定，乙方应于年月日（以下简称“交房日期”）将该房屋交付给甲方，交付时提供以下文件：

(1)房屋所有权证；

(2)原购房合同及发票；

(3)物业费、水、电、燃气、有线电视等费用结清证明；

(4)该房屋钥匙；

(5)其他相关资料。

3.2交房当日，双方应共同到场查验房屋现状，签署《房屋交接单》。如房屋存在瑕疵或与合同描述不符，双方应协商解决，且交房日期顺延。

3.3乙方应保证房屋交付时符合国家安全标准及双方约定的使用条件，房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，由乙方负责修复。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，自本合同签订之日起日内，共同向海口市房产交易中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2乙方应协助甲方完成权属转移登记，包括提供相关资料、签署相关文件等。如因乙方原因导致登记延迟，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。

4.3房屋过户完成后，甲方取得该房屋的所有权证，相关税费由（甲/乙）方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元，或要求甲方赔偿因违约造成的实际损失。

5.2乙方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元，或要求乙方赔偿因违约造成的实际损失。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，已支付