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2025物业服务承包合同范本A

物业服务承包合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将物业服务业务外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供相应的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于（物业项目名称）的物业服务进行承包管理。乙方同意按照本合同约定，为甲方提供高质量的物业服务。

第二条服务内容

乙方负责为甲方的物业项目提供以下服务：

物业区域内公共设施的日常维护与维修；

物业区域内环境卫生的维护；

物业区域内的安全管理，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；

物业区域内绿化养护；

物业区域内秩序维护，包括车辆停放管理；

甲方委托的其他物业服务事项。

具体服务内容、标准及要求详见本合同附件《物业服务标准》。

第三条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同届满前日，双方可协商是否续签合同，续签事宜以双方另行签订的书面协议为准。

第四条服务费用

服务费用总金额为人民币元（大写：元整），按（月/季度/半年/年）支付。

甲方应于每（月/季度/半年/年）的第个工作日前向乙方支付上一期的物业服务费。

如果甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期期间的违约金，违约金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务质量和标准，提出改进建议；

甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和时间提供服务；

甲方需按时支付物业服务费用；

甲方不得将本合同约定的物业服务业务转包给第三方；

甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于物业服务人员的出入权限、办公场所等。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

乙方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向甲方报告；

乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容应包括服务情况、支出明细等；

乙方应建立健全内部管理制度，确保物业服务的高效性和规范性。

第六条服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准，以及本合同附件《物业服务标准》的要求。

乙方应定期对物业区域内公共设施进行检查和维护，确保其处于良好使用状态。

乙方应维护物业区域内的环境卫生，做到垃圾日产日清，公共区域清洁无杂物。

乙方应确保物业区域内的安全，配备专业的安全管理人员，定期进行安全巡逻和监控。

乙方应维护物业区域的绿化环境，定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长。

第七条验收与质量保证

甲方有权对乙方提供的物业服务进行不定期检查，发现问题应及时通知乙方整改。

乙方接到甲方的整改通知后，应在小时内完成整改工作。

乙方承诺在服务期限内，因乙方服务不当导致的损害，由乙方承担相应的责任。

甲方对乙方的物业服务进行验收后，若对服务质量和标准有异议，应在收到乙方提交的物业服务工作报告后个工作日内向乙方提出书面反馈，否则视为接受。

第八条合同的变更、终止与续签

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止的情形：

本合同约定的服务期限届满；

双方协商一致同意终止合同；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内未予改正的。

合同终止时，双方应进行清算，结清所有费用，并妥善处理物业区域内乙方遗留的事务。

若双方同意续签合同，应在原合同终止前日签署新的书面协议。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本