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2025集资房买卖合同书模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的集资房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条该房屋的具体情况如下：

坐落位置：省市区路号栋单元室

建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）

房屋用途：（如用于居住，请注明“住宅”）

房屋性质：集资房（年建成，年取得不动产权证书）

第二条该房屋的附属设施包括但不限于：（如供水、供电、供气、供暖、消防、污水处理等基础设施）。

第三条该房屋的权属状况：

甲方为该房屋的合法所有权人，持有不动产权证书（证号：）。

房屋无抵押、质押或其他限制转让的情况。

第二章成交价格及支付方式

第四条该房屋的买卖成交价格为人民币元整（大写：元整）。

第五条乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

二期付款：元整，于年月日前支付至甲方指定账户；

三期付款：元整，于年月日前支付至甲方指定账户。

第六条甲方收取房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第七条房价款支付方式：

银行转账：账号：，开户行：，户名：；

其他方式：（如需）。

第三章房屋交付

第八条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

第九条交付标准：

该房屋应处于可正常使用状态，不得有损坏或影响乙方正常使用的情况；

附属设施应完好无损，如出现损坏，甲方应及时修复或折价补偿；

房屋内不得遗留任何物品，应清理干净。

第十条交付时需提供的资料：

不动产权证书；

房屋维修基金缴纳凭证；

其他相关证明文件。

第十一条乙方在接收房屋后，应自行负责办理水、电、气、暖、宽带等入户手续。

第四章权利与义务

第十二条甲方的权利与义务：

甲方有权收取乙方支付的房价款；

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，无权属纠纷；

甲方应在约定时间内完成房屋交付，并协助乙方办理不动产权过户手续；

甲方应承担房屋交付前的维修费用及相关责任。

第十三条乙方的权利与义务：

乙方有权按合同约定支付房价款并接收该房屋；

乙方应按约定时间支付房价款，不得无故拖延或拒绝支付；

乙方应配合甲方完成不动产权过户手续及相关资料的签署；

乙方应承担房屋交付后的维修费用及相关责任。

第五章不可抗力

第十四条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，已支付的款项应予退还，双方互不承担违约责任。

第六章违约责任

第十五条任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任