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2025南京市购房合同范本下载

南京市购房合同范本

合同编号：

本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）于年月日在南京市签订。本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和公正性。本合同内容严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

第一条合同双方及基本情况

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

第二条房屋基本情况

乙方同意将其拥有的位于南京市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

房屋用途：

建筑面积：平方米

套内面积：平方米

土地使用权证号：

该房屋的权属情况为：（自有/共有），其中乙方对该房屋拥有%的产权。

第三条房屋价款及支付方式

房屋总成交价为人民币元（大写：元整）。

甲乙双方同意采取以下支付方式：

首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付。

余款：人民币元（大写：元整），甲方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付至乙方指定账户。

第四条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应提供该房屋的不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书及相关税费凭证。

交付标准：该房屋应符合《商品房买卖合同示范文本》及相关法律法规的规定，乙方应保证该房屋无抵押、无担保、无权利瑕疵，且未被司法查封或冻结。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方提供该房屋的所有权证明及相关法律文件。

甲方应按合同约定的期限支付房屋价款，并确保支付资金的合法性。

甲方在取得该房屋后，有权对该房屋进行合法的使用、装饰及改造，不得违反相关法律法规。

乙方的权利与义务：

乙方应保证该房屋的合法性，包括但不限于取得该房屋的所有权证、土地使用权证及相关税费凭证。

乙方应按合同约定的期限交付该房屋，并保证交付时该房屋处于可正常使用状态。

乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定的期限支付房屋价款的，每逾期一日，甲方应按未付价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。

乙方违约责任：

乙方未按合同约定的期限交付该房屋的，每逾期一日，乙方应按已收价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

乙方未按合同约定的条件交付房屋的，甲方有权要求乙方修复，修复期间乙方应向甲方支付相当于同期银行贷款基准利率的违约金。如修复后仍无法达到交付标准，甲方有权解除合同，乙方应退还已付价款并赔偿相应损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。

第九条附则

本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

本合