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2025商业店铺的租赁合同范本

商业店铺租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（具体地址）的商业店铺（以下简称“租赁物”），愿意将租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁物，并承诺遵守相关法律法规及本合同约定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于，具体地址为，面积为平方米（以不动产权证/房产证为准）。租赁物包括但不限于商铺、附属设施、设备等，具体情况详见附件《租赁物现状确认书》。

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上另行签订租赁合同。乙方享有同等条件下优先承租的权利。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为人民币元/月（大写：），总计人民币元/年（大写：）。租金标准如有调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

3.2租金支付方式为（按月/按季/按年），首次租金于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，在租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等由乙方承担。

5.2租赁物的维修费用，因乙方正常使用导致的损坏，由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。

5.3租赁物的保险费用由方承担，具体险种及保险金额由双方协商确定。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动租赁物的结构、墙体、floors，不得擅自拆除、改装承重结构。如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规及消防安全要求。

6.2租赁期间，乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

6.3租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品等危险品，不得进行违法活动。

6.4乙方应负责租赁物的日常维护，及时清理垃圾，保持租赁物内外的整洁与完好。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

7.2若经甲方书面同意转租，转租期间乙方仍应履行本合同的义务，并对第三方的行为负责。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。

8.2在租赁期内，若因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。若损失由一方承担的，具体责任由双方协商确定。

8.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿另一方遭受的全部损失。

第九条违约责任

9.1乙方逾