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2025年北京入学需提供住宅租赁合同

北京市住宅租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方因子女在京入学需要，甲方同意将其拥有的合法住宅出租给乙方使用，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就租赁事项达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在为乙方提供符合入学政策要求的合法居住场所，甲方承诺其出租的房屋权属清晰，具备合法出租资格，乙方需确保其租赁行为符合北京市教育部门的相关规定。

第二条租赁房屋信息

甲方出租的房屋位于北京市区街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，设计用途为。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月。

第四条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元整（￥）。

乙方应于每月日前支付当月租金。支付方式为（银行转账/现金/其他），收款账户为：，开户行：，账户名称：。

租金标准在租赁期限内保持不变。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，利息不计。

第六条双方权利义务

甲方权利义务

（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供合法的房屋权属证明文件。

（2）甲方应保证该房屋的出租已征得所有共有人的同意，并保证租赁期间不会发生权属争议。

（3）甲方应保证该房屋符合安全、卫生、消防等标准，具备正常使用条件。

（4）在租赁期间，甲方不得将该房屋另行出租或出售。

乙方权利义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金及押金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规及北京市相关规定，不得利用该房屋从事违法活动。

（4）乙方应按时缴纳租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用。

第七条费用承担

租赁期间，该房屋的物业费、供暖费、燃气费由方承担。

租赁期间，该房屋的水费、电费由方承担。

租赁期间，该房屋的维修费用由方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第八条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

若甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违约，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应腾退房屋并结清所有费用。

第九条违约责任

任一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿造成的实际损失。

乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。

第十条争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与补充

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修订或补充均需双方签字或盖章确认。

第十二条其他约定

本合同签署后，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。

本合同自双方签字之日起生效。

第十三条合同份数

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（