富县温馨花园小区3号楼施工组织设计.pdfVIP

第一章工程概况及特点

一、工程概况：

工程名称：富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程

建设单位：陕西保障住房建设工程有限公司富县项目部

设计单位：西北综合勘察设计探讨院

勘察单位：陕西宇泰工程勘测有限公司

监理单位：西安天和监理有限公司

施工单位：延安同人建筑有限公司

富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程为民用住宅

楼，建筑面积为13868.08上地下一层,地上十八层，建筑高

度为54.8米，剪力墙结构，抗震烈度按6度设防，抗震等级

为四级，呈长方形布局。外观设计采纳虚实结合建筑形式，

建筑棱角分明，造型高雅大方，建筑景观美丽，为本小区创

建出现代化的住宅氛围。

本工程现场场地比较平坦，达到三通一平，已具备开工条

件。

第二章指导思想与实施目标

一、指导思想

我们施工组织的指导思想是：以平安、质量为中心，采纳

IS09000《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保

富县温馨家园3#楼住宅小区工程

证体系，编制项目《质量支配》，强化项目质量管理，信守“质

量第一，服务周到，业主满足，不断地把最优秀的建筑安装

工程产品贡献于人类与社会；选配高素养的项目经理及现场

工程技术管理人员；依据国际惯例实施项目管理，主动推广

新技术、新工艺、新材料、新设备；细心组织，科学管理，

平安、优质、高速、低耗地完成本工程的建设任务。

二、实施目标

发挥我公司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组

织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。细心施工，严

格履行合同，以一流的项目管理、一流的平安措施、一流的

工程质量、一流的文明施工、一流的效率、一流的服务，确

保实现如下目标：

1.工程质量目标：

依据国家《建筑工程质量检验评定标准》，确保本工程为陕

西省优良工程。

2工期目标：

合同总工期为525个日历天，2011年10月1日开

工，2013年9月30日交付运用。

3平安及文明施工目标：

杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，月工伤频率限制在1%。

以下，把该工程创建成延安市文明工地，力创省级文明工地。

富县温馨家园3#楼住宅小区工程2

4投资限制目标：

主动帮助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制

施工方案和作业支配，削减定额外消耗，为业主最大限度节

约投资；刚好向业主呈报资金支配，使业主能精确了解乙方

在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺当进行。

5.回访服务目标:

工程交工后，我们将严格落好用户定期回访制度，履行保

修义务，确保业主无后顾之忧。

第三章施工部署

1、组织机构

我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全

部合同条款，依据国际惯例实施工程管理。本着科学管理、

精干高效、结构合理的原则，并委配公司阅历丰富的黄强同

志，对工程项目的平安、质量、工期、成本等综合效益进行

高效率、有支配的组织协调和管理。同时，细心选配了一批

技术水平高、战斗力强、有同类工程施工阅历的各专业施工

队伍担当本工程的施工任务。

2、施工程序