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2025新购房合同书范本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方拥有位于（以下简称“房屋”）的合法所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于，具体地址为，产权证编号为。
1.2房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
1.3房屋的用途为，房屋所有权证号为。
第二条房屋成交价格
2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2成交价格包括房屋及其附属设施的费用，但不包括契税、维修基金、交易手续费等其他费用。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付房款：
定金：人民币元（大写：元整），于年月日支付。
首付款：人民币元（大写：元整），于年月日支付。
余款：人民币元（大写：元整），于年月日支付。
3.2甲乙双方约定，乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，利率为%。
3.3甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，并提供所需资料。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并完成房屋所有权转移登记手续。
4.2房屋交付时，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。
4.3房屋交付后，乙方对房屋的任何改造或装修需遵守相关法律法规，并不得影响房屋结构和公共设施。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
保证房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无租赁纠纷等。
配合乙方完成房屋所有权转移登记手续。
保证房屋交付时处于可正常使用状态。
5.2乙方的权利义务：
按时支付房屋价款及相关费用。
配合甲方完成房屋所有权转移登记手续及相关贷款手续。
在房屋交付后，按时缴纳相关物业管理费用。
第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元。
6.2若甲方未按本合同约定完成房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币元。
6.3若乙方未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元。
6.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方需向守约方支付合同总价款的%作为违约金。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，双方互不承担违约责任。
7.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。
第八条争议解决
8.1若双方因本合同产生争议，应通过友好协商解决。
8.2若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.3本合同一式份
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