江苏省中行视角下南京“水云间”房地产开发项目投资评估的深度剖析与战略洞察.docx

江苏省中行视角下南京“水云间”房地产开发项目投资评估的深度剖析与战略洞察

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、拉动相关产业链、促进就业和增加财政收入等方面发挥着关键作用。在过去几十年间，我国房地产市场经历了飞速发展，不仅改善了居民的居住条件，也对国民经济的持续增长提供了有力支撑。

南京，作为长三角地区的重要城市，经济发展迅速，人口持续流入，房地产市场一直备受关注。近年来，南京房地产市场呈现出活跃的发展态势。土地市场方面，多地块“溢价”成交，显示出开发商对南京房地产市场的长期看好。例如，2025年4月30日，