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2025关于房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋面积为平方米，产权证明文件编号为。该房屋及其附属设施现状详见附件《房屋交付确认书》，双方签字确认后作为本合同的有效组成部分。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）元（￥）整。

租金支付方式为（选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供租金收据或发票。

第四条押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金为人民币（大写）元（￥）整。

押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权及出租资质的合法性。

甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对房屋的使用情况监督检查，但不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。

甲方应在接到乙方通知后日内对房屋及附属设施的维修需求作出响应，并承担维修费用，除非损坏系乙方原因导致。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或承担维修费用。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或利用房屋进行非法活动。

乙方应遵守小区（或租赁房屋所在地）的管理规定，禁止大声喧哗、饲养宠物（若禁止）、乱倒垃圾等行为，保持邻里关系和谐。

乙方有权对房屋的维修需求提出书面通知，甲方应予配合。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费等因乙方使用产生的费用均由乙方承担，并应按相关收费单位规定的时间支付。

房屋的物业费、维修费等由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

双方同意，如因政策调整导致房屋租赁税费增加，该费用由承担。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力导致合同无法履行。

乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同并没收押金：

拖欠租金超过日；

擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

利用房屋进行非法活动。

甲方如有下列情形之一，乙方有权解除合同：

提供虚假房屋信息或出租房屋存在重大瑕疵；

无正当理由拒绝乙方合理维修请求超过日；

逾期日未交付房屋。

第八条房屋的交付与收回

甲方应于签订本合同后日内将房屋交付乙方使用，并双方签字确认。

乙方退租时，应按房屋现状交还，不得拆除或损坏原有设施。若甲方要求恢复原状，相关费用由乙方承担。

房屋交付时的状况详见附件《房屋交付确认书》，作为租赁期满后验收的依据。

第九条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金