REITs行业周报：积极支持更多民间投资项目REITs发行，保障房REITs单周表现优异.pdfVIP

REITs

行

业

研REITs积极支持更多民间投资项目REITs发行，保障房

究

2025年11月16日

REITs单周表现优异

投资评级：看好（维持）——行业周报

行业走势图齐东（分析师）胡耀文（分析师）杜致远（联系人）

qidong@kysec.cnhuyaowen@kysec.cnduzhiyuan@kysec.cn

中证REITs全收益沪深300证书编号：S0790522010002证书编号：S0790524070001证书编号：S0790124070064

24%

积极支持更多民间投资项目REITs发行，保障房REITs单周表现优异

行

业12%2025年第46周，中证REITs（收盘）指数为818.17，同比上涨6.38%，环比上

周涨0.82%；中证REITs全收益指数1050.45，同比上涨12.19%，环比上涨0.86%。

报0%

本周REITs市场交易规模成交量达7.1亿份，同比增长73.59%；成交额达28.44

-12%

2024-112025-032025-07亿元，同比增长73.52%；区间换手率2.83%，同比增长-0.21pct。本周保障房、

环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为

数据来源：聚源

+1.15%、+0.11%、+1.81%、+0.07%、+0.49%、+0.30%、+1.25%；一月涨跌幅分

相关研究报告别为+1.34%、+2.38%、+1.87%、-3.16%、-2.03%、+0.09%、+4.3%。我们认为，

债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分

《中信建投沈阳国际软件园REIT上红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持

交所上市，消费REITs单周表现优续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

异—行业周报》-2025.11.9

积极支持更多民间投资项目REITs发行，REITs持续扩容

《REITs资产债性凸显，关注多元化

国务院：印发的《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》提出13项针对性

开趋势下板块分化机会—2026年度

政策举措，包括积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产

源REITs投资策略》-2025.11.3

证投资信托基金（REITs）。

券《华夏中海商业REIT成功上市，消

费REITs单周表现优异—行业周报》国家发改委：国家发展改革委固定资产投资司副司长关鹏在国家发改委举行的专

证题新闻发布会上表示，基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）2024年进入

券-2025.11.2

研常态化推荐发行阶段，并持续扩容。