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关于房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、甲方同意将其位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并保证房屋所有权清晰，无权利负担或纠纷。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件复印件、房屋平面图、房屋附属设施、设备清单及验收记录。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将房屋腾空并交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，乙方应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用费。

三、租金及支付方式

1、本合同租赁期限内的租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。

3、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费的，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，装修部分归甲方所有，但乙方不得要求补偿。

3、乙方应负责房屋及其附属设施、设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方应自行办理房屋的水、电、燃气等费用的缴纳手续，并承担相关费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关的证照手续。

3、甲方有权对房屋进行定期检查，但检查时间应提前_______日通知乙方。

4、甲方应保证租赁期间房屋的供水、供电、供气等设施正常运行，如因市政原因导致停水、停电、停气，甲方应及时通知乙方并采取措施尽快恢复。

5、甲方应保证租赁期间房屋及其相邻关系的安宁，不得设置影响乙方正常使用的障碍物。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应自行办理房屋的水、电、燃气等费用的缴纳手续，并承担相关费用。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

7、乙方如需暂时闲置房屋，应提前_______日通知甲方，并支付相应租金。

七、合同解除

1、租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达_______日以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；

（5）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（6）擅自将房屋设置抵押或担保的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定的；

（2）未按时交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的；

（3）交付的房屋存在权利纠纷，影响乙方正常使用的；

（4）擅自对房屋进行重大改造，影响乙方正常使用的。

5、合同解除后，乙方应在_______日内将房屋腾空并交还甲方