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2025年北京房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（monthly/quarterly/annually），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第四条押金

乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施intact，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违约行为并需承担相应责任。

第五条房屋的交付及验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理交接手续。

乙方应按照《房屋交接清单》对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或问题，应在验收当日书面通知甲方并协商解决。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的使用行为，但不得干涉乙方的正常生活及合法使用。

甲方有义务在收到乙方提出维修请求后，在合理时间内进行维修或协助维修。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或利用房屋进行非法活动。

乙方应按时支付水、电、燃气、供暖等相关费用，并承担逾期支付的违约责任。

第七条费用承担

租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等均由乙方承担。

房屋的维修费用（除因乙方使用不当或故意损坏外）由甲方承担，具体维修事项由双方另行协商。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面协议解除本合同。

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

乙方逾期支付租金或费用的，除按日支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

甲方未按约定履行维修义务或违反其他约定的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第