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2025年房地产经纪人职业责任与义务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人职业责任与义务专题试卷及解析

2025年房地产经纪人职业责任与义务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在执业过程中，应遵循的首要职业道德原则是？

A、效益最大化原则

B、客户至上原则

C、公平竞争原则

D、信息保密原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。客户至上原则是房地产经纪人职业道德的核心，要求经纪

人始终将客户的合法权益放在首位。A选项效益最大化原则若以牺牲客户利益为前提

则违背职业道德；C选项公平竞争原则是行业规范要求，但非首要原则；D选项信息

保密原则是客户至上的具体体现之一。知识点：房地产经纪人职业道德基本原则。易错

点：容易将公平竞争原则误认为首要原则，需注意职业道德的层级关系。

2、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构未按规定如实记录业务情况或保

存房地产经纪服务合同的，可能面临的处罚是？

A、吊销营业执照

B、处1万元以上3万元以下罚款

C、记入信用档案并公示

D、暂停营业6个月

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第三十五条规定，未如实记

录业务情况或保存服务合同的，由主管部门责令限期改正，记入信用档案，并可处以罚

款。A选项吊销营业执照适用于严重违法行为；B选项罚款金额需根据具体情节确定，

非固定处罚；D选项暂停营业需有更严重情节。知识点：房地产经纪违规行为的法律责

任。易错点：容易混淆不同违规行为的处罚标准，需注意处罚的层级性。

3、房地产经纪人在签署委托协议时，应特别注意的条款是？

A、佣金支付方式

B、房屋交付时间

C、产权过户流程

D、房屋维修责任

【答案】A

【解析】正确答案是A。佣金支付方式直接关系到经纪人的劳动报酬和委托人的义

务，是委托协议的核心条款。B、C、D选项属于房屋交易合同内容，非经纪委托协议

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重点。知识点：房地产经纪委托协议的关键条款。易错点：容易将交易合同条款与委托

协议条款混淆，需明确不同协议的法律性质。

4、房地产经纪人泄露客户商业秘密或个人隐私的行为，违反了？

A、公平竞争义务

B、信息保密义务

C、如实告知义务

D、尽职调查义务

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息保密义务是房地产经纪人的法定义务，要求对在执业

过程中获知的客户信息予以保密。A选项公平竞争义务涉及行业竞争行为；C选项如实

告知义务要求提供真实信息；D选项尽职调查义务要求核实房源信息。知识点：房地产

经纪人的法定义务。易错点：容易将信息保密与如实告知混淆，需注意两者的适用场景

不同。

5、房地产经纪机构发布虚假房源信息的，可能承担的法律责任不包括？

A、民事赔偿责任

B、行政处罚

C、刑事责任

D、行业自律处分

【答案】C

【解析】正确答案是C。发布虚假房源信息通常承担民事赔偿、行政处罚和行业处

分，但一般不涉及刑事责任，除非构成诈骗等严重犯罪。A选项因欺诈可能承担民事赔

偿；B选项违反《广告法》等法规可被处罚；D选项行业协会可给予处分。知识点：房

地产经纪违法行为的法律责任类型。易错点：容易高估虚假房源信息的法律后果，需注

意刑事责任的适用条件。

6、房地产经纪人在执业活动中，应当向委托人书面告知的事项不包括？

A、服务项目及内容

B、佣金标准及支付方式

C、房屋交易税费

D、房屋市场评估价

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋市场评估价非必须书面告知事项，除非委托人特别要

求。A、B、C选项均为《房地产经纪管理办法》规定的必须书面告知内容。知识点：房

地产经纪人的告知义务范围。易错点：容易将增值服务内容与法定告知内容混淆。

7、房地产经纪人接受委托时，应当核实的房屋信息不包括？

A、产权归属

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