果园土地承包合同通用版范本.docxVIP

果园土地承包合同通用版范本

前言

本合同范本旨在为果园土地承包双方提供一套相对规范、全面的权利义务约定框架。果园经营具有周期长、投入大、受自然条件影响显著等特点，一份权责清晰、内容详实的承包合同是保障双方合法权益、维护果园长期稳定发展的重要基础。

请注意，本范本为通用版本，具体条款需由承包双方根据实际情况（如果园位置、规模、果树品种、当地政策等）进行仔细磋商、修改和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

---

果园土地承包合同

合同编号：[自行填写或留空]

发包方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

住址/注册地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

住址/注册地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同约定果园土地的承包经营权（或所有权/处分权，根据实际情况填写），并有权将其承包给乙方经营。

2.乙方具备相应的果园经营管理能力和资金实力，并愿意承包甲方的果园土地进行经营。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条承包果园土地的基本情况

1.1土地位置：该果园土地位于[省/市][县/区][乡/镇][村/社区][具体地块名称或方位描述]。

1.2四至界限：

东至：[详细描述界限，如“XX路”、“XX地块”、“XX树”等]

西至：[详细描述界限]

南至：[详细描述界限]

北至：[详细描述界限]

（附：果园土地四至界限图及现状平面图，图中应标明具体坐标或参照物，并由双方签字确认作为本合同附件一）

1.3土地面积：承包果园土地总面积约为[具体亩数]亩（大写：[中文大写亩数]亩）。实际面积以双方共同测量或有权部门核发的权属证明文件为准。若面积有差异，承包金应按照实际面积进行调整，多退少补。

1.4土地性质：[如：集体农用地、国有农用地等]，用途为果园。

1.5地上附着物：

1.5.1果树：主要品种包括[品种一]、[品种二]、[品种三]等（可另附清单详细列明品种、数量、树龄、生长状况等，作为本合同附件二）。

1.5.2其他附着物：包括但不限于[房屋、仓库、灌溉设施、电力设施、道路、围墙等]（可另附清单详细列明，作为本合同附件三）。

1.6现有设施状况：[简述水电供应、交通条件等]。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为[具体年限]年，自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。

2.2承包期满，甲方如继续对外承包该果园土地，在同等条件下，乙方享有优先承包权。乙方应在本合同期满前[具体月数，如六个月]向甲方书面提出续包申请，双方另行协商签订新的承包合同。

第三条承包金及支付方式

3.1承包金标准：每亩每年承包金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.2承包金总额：本合同期限内承包金总额暂定为人民币[总金额]元（大写：人民币[中文大写总金额]元整）。若实际面积与约定面积有差异，按实际面积计算。

3.3支付方式：乙方应按[年/半年/季度]向甲方支付承包金。

3.4支付时间：

首期承包金应于本合同签订生效后[具体天数，如十五个工作日]内支付给甲方。

后续每期承包金应于本期到期前[具体天数，如三十日]内支付给甲方。

3.5支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

甲方变更收款账户的，应提前[具体天数，如七日]书面通知乙方，否则因此造成的付款延误或损失由甲方承担。

3.6乙方支付承包金时，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1权利：

（1）有权按照本合同约定收取承包金。

（2）有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、政策及本合同约定，合理利用和保护土地资源，维护果园生态环境。

（3）在承包期内，若国家或集体依法对该土地进行征收、征用或调整，甲方有权依法获得相应的土地补偿费（具体分配方式可另行协商约定）。

（4）本合同约定的其他权利。

4.1.2义务：

（1）保证其为该果园土地的合法权利人，对土地拥有合法的发包权，并保证该土地权属清晰，无抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的除外）。

（2）应于本合同签订生效后[具体天数，如十日]内，将承包果园土地及地上附着物（按附件二、三清单）完好交