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农村厂房收购合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方收购农村厂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、收购标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的农村厂房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2、标的物包括但不限于厂房主体结构、附属设施、土地使用权（如有）、以及相关权属证明文件。

3、甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，并已清除所有抵押、查封等权利负担，否则应承担全部法律责任及赔偿责任。

4、标的物的具体权属状况、使用限制、安全隐患等事宜，甲方应在合同签订前向乙方充分披露，并承担所有因信息披露不实而产生的责任。

二、收购价款及支付方式

1、本合同项下标的物的收购价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付收购价款_______元（大写：人民币_______元整），作为首付款；剩余_______元（大写：人民币_______元整）作为尾款，应在甲方完成标的物权属转移手续之日起____日内付清。

3、甲方应在收到首付款后____日内，向乙方提供标的物的权属证明文件及相关交接资料。

4、乙方应使用银行转账方式支付收购价款，所有款项支付均以甲方账户信息为准：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、权属转移及手续办理

1、甲方应在收到全部收购价款后____日内，配合乙方办理标的物的权属转移登记手续，包括但不限于不动产登记、土地使用权变更等。

2、所有权转移登记所需税费由____方承担（甲方/乙方）。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致权属转移登记无法按期完成，双方应协商解决，经协商一致的，合同期限相应顺延。

四、标的物交付及验收

1、甲方应在收到全部收购价款后____日内，将标的物交付给乙方使用，交付内容包括但不限于厂房主体、附属设施、设备等。

2、乙方应在接收标的物前，对标的物的现状进行验收，验收合格后双方签署《验收确认书》，作为交接凭证。

3、如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改或承担赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权配合乙方办理权属转移手续。

2、甲方应保证标的物交付时不存在权属纠纷，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。

3、甲方应提供标的物相关的权属证明文件、税务文件、工程验收报告等必要资料，并确保资料真实有效。

4、甲方应配合乙方进行标的物的交接验收工作，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付收购价款，并享有标的物的完整所有权。

2、乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途，除非征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担标的物交付后的维护、维修责任及费用。

4、乙方应按时完成标的物的验收工作，并签署相关交接文件。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付收购价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定交付标的物或交付的标的物存在严重质量问题，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若乙方未按合同约定支付收购价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：