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2025南京房屋租赁合同（参考版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于江苏省南京市签订，经友好协商，达成如下协议：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋位置：位于南京市区路号幢室（以下简称“该房屋”）。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证记载为准）。

1.3房屋用途：该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方如需续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如未按时提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币元（大写：），租金为含税价格，甲方应提供相应税务发票。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

4.3在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足。

第五条房屋的交付及维修

5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用。

5.2房屋的维修责任：

房屋结构及公共设施的维修由甲方负责；

房屋内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方自理；

因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方承担维修费用。

5.3乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

第六条房屋的使用

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。

6.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.3乙方应按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。

第七条合同的终止与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离该房屋：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方擅自转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行非法活动的；

乙方损坏房屋结构或设施设备且拒绝维修的；

乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定时间交付房屋的，逾期超过日的；

甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；

甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的。

7.4合同解除后，双方应共同办理房屋交接手续，结清相关费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际