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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务真题练

习试卷B卷附答案

单选题共（40题）

1、关于地址更登记，下列说法不正确的是（）。

A.地址更登记在宗地《土地登记簿》上进行

B.地址所在街道名称改时应向土地管理部门提出地址更申请

C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生化时，地址更

登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址更

D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权

利人地址内容，因此，地址更登记一般不须对土地权利证书进行更改

【答案】B

2、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。

A.申请方法的不同

B.申请人的不同

C.土地登记通告的发布

D.申请接受单位的不同

【答案】C

3、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

【答案】B

4、更土地登记的基础是（）。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土地总登记

D,初始土地登记

【答案】C

5、工地他项权利注销登记，其注朋登记在宗地原《土地登记卜》上进行，在

“登记的其他内容及更登记事项”栏土地他项双利登记条款上加盖（）

印章。

A.终止

B.更

C.取消

D.注销

【答案】D

6、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。

A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力

B.为土地登记机关树立良好形象

C.在一定时间内，征询利害关系人的异议

D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

【答案】B

7、土地登记的基本单元是（)O

A.宗地

B.地块

C.权属地

D.租赁土地

【答案】A

8、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.木按工地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用上地的，不得转让

C.转让后用途不得改

D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】C

9、土地使用权抵押的抵押权人为（）。

A.抵押土地使用权的债务人

B.接受抵押担保的债权人

C.土地所有权人

D.第三人

【答案】B

10、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料

不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人

需要补正的全部内容。

A.3

B.5

C.10

D.15

【答案】B

n、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持

的材料应为（）出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D.土地权人

【答案】B

12、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列

（）情况时，受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共益的需要收回该幅土地

【答案】D

13、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转

让合同但并未履行登记手续，当第