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房地产租赁代理协议

委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

代理人（以下简称“乙方”）：_________，营业执照号/执业资格证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产租赁代理服务事宜，达成如下协议：

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方代理租赁位于_________（详细地址）的房地产（以下简称“标的物业”），该物业建筑面积_________平方米，户型为_________，权属状况为_________（如：甲方所有，房产证号：_________；或甲方为开发商，开发许可证号：_________）。

1.2标的物业现有装修情况：_________，配套设施：_________。

1.3乙方接受甲方委托，提供以下租赁代理服务：

(1)在_________等渠道发布标的物业的租赁信息；

(2)接待潜在租客，介绍标的物业情况；

(3)带领潜在租客实地参观标的物业；

(4)代表甲方与潜在租客就租金、租期、支付方式、押金、维修责任等条款进行谈判；

(5)协助甲方与租客签订租赁合同；

(6)协助办理租赁合同的登记备案手续；

(7)根据甲方指示，代收租金、押金，并按甲方要求将款项转交甲方；

(8)根据甲方指示，代付物业费、水电费等，并保留相关凭证；

(9)监督租赁合同的履行，协调处理租赁过程中出现的简单纠纷；

(10)甲方要求的其他与租赁相关的服务。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议项下的代理权限为特别代理，即乙方有权代表甲方进行本协议第一条所述的租赁代理服务，并有权以甲方名义与租客签订租赁合同。

2.2乙方无权代表甲方处理与标的物业租赁无关的事务，也无权以甲方名义进行抵押、出售等操作。

2.3本协议有效期为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如租赁合同租期未满且甲方未另有安排，本协议自动续期_________个月，续期次数不限。

第三条代理费用

3.1代理费用采用以下第_________种方式收取：

(1)按租金的_________%收取，具体计算方式为：代理费用=（租客实际支付的总租金-甲方已收取的租金）×_________%；

(2)固定金额_________元；

(3)其他：_________。

3.2代理费用包含乙方提供本协议第一条所述代理服务所产生的服务费，但不包含与代理服务相关的税费（如印花税、备案费等）。

3.3支付时间和方式：

(1)签订本协议时，甲方应向乙方支付代理费用_________元；

(2)找到合适租客并签订租赁合同后_________日内，甲方应向乙方支付代理费用_________元；

(3)租客正式入住并支付首期租金后_________日内，甲方应向乙方支付剩余代理费用_________元。

3.4上述代理费用应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.5甲方应承担本协议履行过程中产生的与标的物业租赁相关的税费，包括但不限于租赁合同印花税、租赁合同备案费等。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务；

(2)有权要求乙方定期报告工作情况，包括但不限于潜在租客信息、谈判进展等；

(3)有权要求乙方对标的物业信息及租赁过程中的知悉的商业秘密进行保密；

(4)应向乙方提供真实、完整、有效的标的物业信息，包括但不限于房产证、权属证明等文件；

(5)应积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于配合带看、提供必要的资料等；

(6)应按照本协议约定按时足额支付代理费用及其他应承担的费用。

4.2乙方的权利义务：

(1)有权要求甲方按照本协议约定支付代理费用；

(2)有权要求甲方提供必要的协助以开展代理工作；

(3)应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供代理服务；

(4)应忠实于甲方利益，维护甲方权益，不得泄露标的物业信息及租赁过程中的知悉的商业秘密；

(5)不得擅自变更委托事项或超出授权范围行事；

(6)应