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房地产合作开发合同书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.2.1甲方（房地产开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（合作开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同签订地点

____________________

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章项目概述

2.1项目名称

____________________

2.2项目地点

____________________

2.3项目性质

____________________

2.4项目规模

____________________

2.5项目总投资

____________________

2.6项目开发周期

____________________

2.7项目分期开发计划

____________________

第三章合作双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方权利：

对项目的整体规划和设计具有决定权；

对项目的资金投入有优先使用权；

对项目的收益享有分配权。

3.1.2甲方义务：

按时提供项目用地；

按合同约定投入资金；

按规定办理项目相关手续；

对乙方提供必要的技术支持。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方权利：

参与项目决策；

参与项目收益分配；

获得项目开发过程中的技术资料。

3.2.2乙方义务：

按时完成项目设计；

按时交付项目产品；

按合同约定承担项目风险；

对项目质量负责。

第四章项目投资与资金管理

4.1投资比例

甲方与乙方投资比例分别为：____________________

4.2资金投入方式

甲方投入资金：____________________

乙方投入资金：____________________

4.3资金使用计划

____________________

4.4资金监管

资金使用需经双方共同批准；

每季度向双方提供资金使用情况报告。

第五章项目开发与建设

5.1项目开发流程

____________________

5.2工程进度要求

____________________

5.3工程质量标准

____________________

5.4工程验收程序

____________________

5.5工程保险

____________________

5.6工程变更及延期

____________________

5.7工程验收合格后，甲方应承担以下义务：

按合同约定支付乙方相应款项；

按时办理项目产权登记。

5.8项目配套设施建设

____________________

5.9项目绿化及环保要求

____________________

5.10项目交付使用

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第六章项目销售与收益分配

6.1销售策略

6.1.1销售目标

甲方负责制定项目销售策略，保证项目按期完成销售目标。

6.1.2销售渠道

甲方将通过线上线下渠道进行项目销售；

乙方将协助甲方进行项目推广。

6.1.3销售价格

销售价格将根据市场行情和项目定位进行调整，双方需协商一致。

6.2收益分配

6.2.1收益计算

项目收益按照投资比例进行计算，包括但不限于销售收入、租金收入等。

6.2.2分配方式

按季度或年度进行收益分配；

分配比例按照投资比例确定；

分配时间及方式由双方协商确定。

6.2.3税收承担

项目收益中涉及的税收由各自承担，具体税务处理方式由双方另行约定。

第七章项目运营与管理

7.1项目运营

7.1.1运营目标

保证项目长期稳定运营，提升业主满意度。

7.1.2运营管理

甲方负责项目日常运营管理；

乙方提供运营管理建议和协助。

7.2物业管理

7.2.1物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

7.2.2物业管理费用

物业管理费用由业主按实际使用情况缴纳。

7.3客户服务

7.3.1服务内容

提供包括但不限于维修、咨询、投诉处理等服务。

7.3.2服务标准

客户服务质量应符合合同约定和行业标准。

第八章项目维护与保修

8.1项目维护

8.1.1维护责任

甲方负责项目设施的日常