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2025店铺租赁承包合同简化版

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的店铺出租给乙方，乙方同意承租并使用该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方出租给乙方的店铺位于（具体地址），面积为平方米（具体面积以房产证为准）。乙方承诺在租赁期间内合法经营，遵守相关法律法规。

第二条租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方可按本合同的约定享有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。

支付时间：首期租金应于签订本合同之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方应提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

租赁期届满后，在乙方无违约且按时交还店铺及相关设施的情况下，甲方应于日内无息退还押金。

第五条物业管理费及其他费用

乙方需按（月/季度）支付物业管理费，收费标准为人民币元。

租赁期间内，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费等所产生的费用，并按相关法律规定按时缴纳。

与租赁相关的税费由双方按法律规定各自承担。

第六条使用范围及限制

乙方有权在租赁期限内合法使用该店铺，但不得将店铺用于从事任何违法经营活动。

乙方不得擅自将店铺转租、转借或改变用途，如需对店铺进行转让或转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

乙方不得在租赁期间内从事任何损害甲方权益或影响店铺正常使用的活动。

第七条装修及维修

乙方如需对店铺进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修产生的费用及责任由乙方承担。

乙方在装修过程中不得损坏店铺的结构及公共设施，且应确保装修后的店铺符合消防、安全等相关规定。

租赁期间内，甲方负责对店铺的主体结构进行维修，费用由甲方承担；乙方负责对店铺内部设施进行日常维护，费用由乙方承担。

第八条合同的续签与终止

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订书面续租合同。

任何一方在租赁期间内不得单方面解除合同，但如遇不可抗力或双方协商一致的情况除外。

租赁期届满或合同提前终止时，乙方应于日内结清所有费用并交还店铺。若乙方逾期未归还，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收取逾期占用费用。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

如因乙方原因导致甲方遭受损失，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等，乙方应承担相应赔偿责任。

逾期支付租金或费用的，每逾期一日，乙方需按逾期金额的‰支付滞纳金。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提