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2025北京市房屋租赁合同（自行成交版）
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证号为。房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元（大写：）。
租金支付方式为（现金/银行转账）。
乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币元。
第四条押金
乙方需支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。
押金应在签订本合同之日支付。
租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务
甲方应保证该房屋产权清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。
甲方应负责该房屋的主体结构及附属设施的维修，因自然老化或正常使用导致的损坏除外。
甲方不得在租赁期内随意提高租金。
乙方的权利与义务
乙方应按时支付租金及相关费用。
乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施，如有损坏，需承担修复费用。
乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途。
乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
租赁期满后，乙方应将房屋完好无损地归还甲方。
第六条房屋的装修与维护
乙方如需对房屋进行装修，需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方自理。
房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏是由于房屋的自然老化或甲方的过错导致。
乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
第七条合同的变更与解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
任何一方违约，导致合同无法履行的，违约方需承担相应的违约责任，且合同自动解除。
乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
甲方若需提前收回房屋，需提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。
第八条违约责任
任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按月租金的%支付滞纳金。
乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
因乙方原因导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用。
第九条其他条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
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