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2025商业大厦物业管理服务合同范本

合同编号：日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对2025商业大厦（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容

乙方将为甲方提供以下物业管理服务：

物业区域范围：

乙方负责管理的物业范围包括但不限于2025商业大厦的公共区域、办公区域及相关配套设施（具体以双方确认的范围为准）。

服务项目：

清洁服务：对物业区域内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯等的清洁维护。

绿化维护：对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治。

安全保卫：提供24小时安全监控、门禁管理、巡逻服务，确保物业区域内的人身和财产安全。

秩序维护：对物业区域内的车辆停放、访客登记、突发事件处理等进行管理。

设施设备维护：对物业区域内共用设施设备（如电梯、消防系统、照明系统等）进行日常维护和维修。

其他服务：双方另行约定的其他物业管理服务。

第二条服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

清洁服务：物业区域内公共区域每天至少清洁一次，垃圾桶日产日清，保持区域内干净整洁。

绿化维护：绿化植物定期修剪，保持外观美观，病虫害发生率不超过%。

安全保卫：24小时监控和巡逻，确保物业区域内无重大安全事故发生，门禁系统正常运行。

设施设备维护：设施设备完好率不低于%，维护响应时间不超过小时。

服务响应：乙方应在接到甲方通知后小时内响应并处理相关问题。

第三条服务费用与支付方式

费用标准：

物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。费用计算标准为（具体见附件）。

支付方式：

甲方应于每月日前通过银行转账或支票方式支付当月物业服务费至乙方指定账户。

支付账户信息：

费用调整：

若因政策调整、人工成本增加等原因导致物业服务成本上升，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的费用自年月起执行。

逾期支付责任：

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算。

第四条双方责任与义务

甲方的责任与义务：

按时足额支付物业服务费。

为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于办公场所、工具存放区域等。

监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

协助乙方处理与物业区域内业主或其他使用方的事务。

乙方的责任与义务：

按时按质完成约定的物业服务内容，确保服务标准达标。

遵守国家法律法规及物业区域内相关的管理规定，维护物业区域内的秩序和安全。

定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于服务完成情况、费用支出等。

未经甲方书面同意，不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方。

第五条合同的变更与终止

合同变更：

双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同终止：

合同期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

任何一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

合同终止后，乙方应妥善处理物业区域内相关资产，并结清所有费用。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失。

若因乙方服务不达标导致物业区域内出现重大安全事故或严重影响甲方正常办公的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

甲方未按约定支付物业服务费超过日，乙方有权暂停服务，直至收到应付款项。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。