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2025年事业单位工勤技能-江苏-江苏不动产测绘员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在地籍测绘中，宗地界址点的测量精度要求为中误差不超过多少？

A.±2cm；

B.±5cm；

C.±7cm；

D.±10cm

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）规定，城镇地区界址点测量中误差不应超过±5cm，属于一级精度要求。江苏不动产测绘项目普遍执行该标准，因此在高级工考核中重点考查该技术指标。

2、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容？

A.地籍控制测量；

B.房屋面积测算；

C.地形图修测；

D.宗地草图绘制

【参考答案】C

【解析】不动产测绘核心包括地籍控制、界址测量、面积量算和图件编制。地形图修测属于基础测绘范畴，虽有交叉但不属于不动产测绘基本任务，高级工需明确区分职能边界。

3、房屋建筑面积计算时，层高在多少以下的地下室不计入建筑面积？

A.1.5米；

B.1.8米；

C.2.0米；

D.2.2米

【参考答案】D

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），层高不足2.2米的地下室、半地下室不计入建筑面积。江苏地区严格执行此标准，是面积测算重点考点。

4、下列哪种情况可认定为共有建筑面积？

A.产权明确的独立车库；

B.小区私人会所；

C.楼梯间与电梯井；

D.商铺门廊

【参考答案】C

【解析】共有建筑面积包括公共使用的楼梯间、电梯井、设备间等。产权独立的设施如车库、商铺不参与分摊。江苏地区多高层住宅，共有面积分摊是测绘关键环节。

5、地籍图的比例尺一般采用？

A.1:500；

B.1:1000；

C.1:2000；

D.1:5000

【参考答案】A

【解析】城镇地籍图通常采用1:500比例尺，确保界址点清晰表达。江苏城市密集，高精度成图是常态，高级工须掌握成图规范。

6、下列哪项不属于界址点测量方法？

A.极坐标法；

B.交会法；

C.目估法；

D.GNSSRTK法

【参考答案】C

【解析】界址点测量需采用全站仪极坐标、交会或GNSSRTK等高精度方法，目估法误差大，不符合规范要求，严禁用于正式测绘。

7、宗地图的主要用途是？

A.城市规划；

B.房产交易与权属登记；

C.土地平整；

D.施工放样

【参考答案】B

【解析】宗地图是权属登记的核心附图，用于界定宗地位置、界址、面积等信息，支撑不动产登记。江苏地区登记制度完善，宗地图制作是必备技能。

8、房产分户图的比例尺通常为？

A.1:100～1:200；

B.1:500；

C.1:1000；

D.1:2000

【参考答案】A

【解析】分户图需清晰表达房屋结构与尺寸，常用1:100～1:200比例尺。江苏高级工考核注重实际制图能力，比例尺选择是基础知识点。

9、下列哪项属于房屋建筑面积的计算范围？

A.未封闭阳台；

B.空调外机搁板；

C.烟道；

D.地下人防通道

【参考答案】A

【解析】未封闭阳台按其水平投影面积一半计入建筑面积；空调板、烟道等不计面积。江苏地区住宅类型多样，阳台面积计算是常见考点。

10、地籍控制网的布设原则是？

A.从整体到局部；

B.从局部到整体；

C.随机布设；

D.仅用GNSS独立布设

【参考答案】A

【解析】控制网应遵循“从整体到局部”原则，先建立高等级控制网，再逐级加密。江苏测区广，控制测量是测绘基础，高级工必须掌握。

11、下列哪种结构类型不属于房屋建筑结构分类？

A.钢结构；

B.砖混结构；

C.临时棚屋；

D.框架结构

【参考答案】C

【解析】房屋结构分类包括钢结构、砖混、框架等永久性结构，临时棚屋不属于正式建筑结构类型，不参与产权登记测绘。

12、界址线相邻宗地的界址点应如何处理？

A.各自独立测量；

B.共用界址点；

C.仅由一方确认；

D.用虚拟点表示

【参考答案】B

【解析】相邻宗地共用界址点需双方指界确认，测量数据一致，确保权属无争议。江苏强调权属合法性，共用点管理是重点。

13、房产测绘成果审核中，面积精度检查主要采用？

A.目视比对；

B.实地丈量抽查；

C.卫片对比；

D.高程检查

【参考答案】B

【解析】面积精度通过实地抽样丈量进行验证，与计算结果比对。江苏实行三级检查制度，实地抽查是关键环节。

14、下列哪种情况应绘制独立宗地地籍图？

A.多户共用院落；

B.单一产权单位用地；

C.城中村混合用地；

D.临时施工场地

【参考答案】B

【解析】独立宗地指单一产权单位使用的土地，应单独成图。江苏地籍管理精细化，独立宗地识别是基本能力。

15、房屋分层平面图中，阳台应如何表示？

A.实线封