2025年房地产经纪人公积金贷款政策职业素养专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人公积金贷款政策职业素养专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款政策职业素养专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人公积金贷款政策职业素养专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，职工申请公积金贷款时，贷款期限最长不超过多少年？

A、20年

B、25年

C、30年

D、35年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《住房公积金管理条例》及2025年最新调整，公积金

贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。选项A、B、D

均不符合现行规定。知识点：公积金贷款期限规定。易错点：容易与商业贷款期限混淆，

或忽略退休年龄限制。

2、公积金贷款的利率通常由哪个部门确定？

A、中国人民银行

B、住房和城乡建设部

C、地方公积金管理中心

D、国务院

【答案】A

【解析】正确答案是A。公积金贷款利率由中国人民银行统一规定并适时调整，地

方公积金管理中心负责执行。选项B、C、D均无权直接确定利率。知识点：公积金贷

款利率制定机制。易错点：误认为地方公积金管理中心可自主调整利率。

3、职工首次申请公积金贷款购买首套房，首付比例最低为多少？

A、20%

B、25%

C、30%

D、35%

【答案】A

【解析】正确答案是A。2025年政策规定，首套房公积金贷款首付比例最低为20%，

二套房首付比例相应提高。选项B、C、D均不符合首套房最低首付要求。知识点：公

积金贷款首付比例。易错点：混淆首套房与二套房的首付比例要求。

4、公积金贷款的借款人须满足的最基本条件是？

A、具有完全民事行为能力

2025年房地产经纪人公积金贷款政策职业素养专题试卷及解析2

B、月收入达到当地平均水平

C、拥有本地户籍

D、名下无其他房产

【答案】A

【解析】正确答案是A。具有完全民事行为能力是借款人的法定基本条件，其他选

项如收入、户籍、房产等虽可能影响贷款额度或资格，但非最基本条件。知识点：公积

金贷款借款人资格。易错点：误将非必要条件视为基本条件。

5、公积金贷款的还款方式不包括以下哪项？

A、等额本息

B、等额本金

C、一次性还本付息

D、自由还款

【答案】C

【解析】正确答案是C。公积金贷款还款方式主要包括等额本息、等额本金和自由

还款，一次性还本付息通常适用于短期贷款，不适用于长期房贷。知识点：公积金贷款

还款方式。易错点：对自由还款方式不熟悉。

6、职工公积金贷款的额度主要取决于什么因素？

A、职工月缴存额

B、当地房价水平

C、职工信用记录

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。公积金贷款额度综合考量职工月缴存额、当地房价水平、信

用记录等多因素，选项A、B、C均为重要影响因素。知识点：公积金贷款额度计算。易

错点：忽略综合评估的重要性。

7、公积金贷款的审批流程中，哪个环节由公积金管理中心负责？

A、房产评估

B、贷款审批

C、合同签订

D、抵押登记

【答案】B

【解析】正确答案是B。公积金管理中心负责贷款审批，房产评估、合同签订、抵押

登记等由其他机构或银行负责。知识点：公积金贷款审批流程。易错点：混淆各环节的

责任主体。

8、职工异地购房申请公积金贷款，需满足什么额外条件？

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A、购房地需为户籍所在地

B、需提供购房地社保缴纳证明

C、需向缴存地公积金中心申请

D、无需额外条件

【答案】C

【解析】正确答案是C。异地购房需向缴存地公积金中心申请，购房地公积金中心

配合办理，选项A、