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2025南京购房范文合同
南京市房屋买卖合同
合同编号：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条合同双方当事人
1.1甲方（卖方）：（以下简称甲方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
1.2乙方（买方）：（以下简称乙方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
1.3丙方（见证方）：（以下简称丙方）
单位名称：
资质证书编号：
办公地址：
联系电话：
第二条标的物
2.1甲方同意将座落于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。
2.2标的房屋基本情况如下：
建筑面积：平方米
房产证号：
土地证号：
房屋用途：
建成年份：
权属情况：
2.3甲方承诺，标的房屋不存在查封、抵押等权利限制，且其对该房屋拥有完全的所有权和处分权。
2.4甲方承诺，标的房屋在交易过程中不会发生权属纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。
第三条房屋价款及支付方式
3.1双方一致同意，标的房屋的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）。
3.2付款方式如下：
3.2.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）；
3.2.2乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；
3.2.3余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分具体事宜由乙方向相关金融机构申请，甲方予以配合。
3.3甲乙双方同意，上述款项的支付通过丙方进行监管，具体监管方式以丙方提供的三方监管协议为准。
3.4甲乙双方不得以任何理由擅自变更或拒绝履行上述付款及收款义务，否则视为违约。
第四条房屋交付
4.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方使用。
4.2交付条件：
4.2.1甲方保证标的房屋已具备交付使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施已开通，且房屋处于完好状态。
4.2.2甲方应在交付当日向乙方提供下列文件：
a.房屋所有权证书；
b.原购房合同及发票；
c.该房屋的维修基金凭证；
d.其他与房屋相关的证明文件。
4.3交付方式：
甲乙双方应于交付当日到标的房屋现场办理交付手续，并签署《房屋交接单》。
4.4风险转移：
标的房屋在交付前毁损、灭失的风险由甲方承担；自交付之日起，毁损、灭失的风险由乙方承担。
第五条权属转移
5.1双方同意，于年月日前，完成标的房屋的权属转移登记手续。
5.2为办理权属转移登记，甲方应配合乙方提供以下文件：
a.房屋所有权证书；
b.原购房合同及发票；
c.该房屋的维修基金凭证；
d.户口簿（如有户籍登记）；
e.其他需甲方提供的文件。
5.3甲乙双方应共同配合完成权属转移登记，如因乙方原因导致未能按时办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理的，责任由甲方承担。
5.4权属转移登记费用由乙方承担，甲方应协助乙方完成相关手续。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
6.1.1甲方应如实向乙方告知标的房屋的使用状况及周边环境情况，不得隐瞒任何瑕疵。
6.1.2甲方应按时履行合同约定的交房、过户
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