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娱乐场所租赁合同（夜间营业版）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的娱乐场所（以下简称“租赁物”）用于夜间营业目的，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于：______________________________________________________（详细地址）。

1.2租赁物范围包括：____________________________________________________（具体描述租赁场所的面积、房间、附属设施等）。

1.3租赁物现状：甲方保证其拥有租赁物的合法出租权，租赁物能合法用于娱乐经营活动，并已取得所有必要的主体权利证明文件。乙方应在签订本合同后__日内有权对租赁物进行初步查验，确认无误后签订正式租赁合同。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租赁物总面积为____平方米，每月租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为：____（如月付、季付、年付等）。每期租金应在下一期开始前__日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

3.4租金包含内容：____（如包含物业管理费、水电费等，请明确说明；如不包含，需明确各项费用由谁承担）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠缴的租金、费用、违约金以及弥补乙方造成的租赁物损坏等。

4.3押金退还：在本合同期满，乙方按约定腾空交还租赁物，结清所有应付费用，且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后__日内将押金无息退还给乙方。

第五条场所使用与经营

5.1乙方承诺租赁物仅用于经营______________________________________（明确娱乐经营项目，如KTV、酒吧等）的合法经营活动，并严格遵守国家及当地关于娱乐场所管理的相关法律法规。

5.2乙方负责自行办理或委托甲方办理（费用由乙方承担）本合同项下经营所需的所有证照或许可（包括但不限于营业执照、消防验收合格证明、娱乐经营许可证等），并确保其有效存续。甲方应提供必要的协助（如提供场地证明文件等），但甲方不保证乙方一定能取得相关证照。

5.3乙方在进行装修、改造或添置固定设备前，必须事先获得甲方的书面同意，并应符合国家及当地的消防、安全、环保等相关规定。所有相关费用及因装修、改造产生的税费均由乙方承担。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添置的固定设备原则上由乙方自行拆除搬离，租赁物应恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态。

5.4乙方经营活动中产生的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等）均由乙方自行承担并依法缴纳。

5.5乙方应自行负责租赁物内的日常管理、维护、清洁、安保工作，确保符合经营需要和相关规定。乙方应配备符合要求的安保人员，落实夜间营业的安全防范措施，并承担因管理不善造成的一切损失和责任。

5.6乙方雇佣、管理员工所产生的所有法律关系及责任均由乙方自行承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁物，并