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房地产项目开发及销售代理合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

_______

1.4合同当事人

1.4.1甲方（房地产项目开发方）

1.4.1.1甲方名称：

_______

1.4.1.2甲方法定代表人：

_______

1.4.1.3甲方住所：

_______

1.4.1.4甲方联系方式：

电话：_______，邮箱：_______

1.4.2乙方（销售代理方）

1.4.2.1乙方名称：

_______

1.4.2.2乙方法定代表人：

_______

1.4.2.3乙方住所：

_______

1.4.2.4乙方联系方式：

电话：_______，邮箱：_______

1.5合同依据

1.5.1甲方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，开发建设房地产项目。

1.5.2乙方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，从事房地产销售代理业务。

第二章项目概况

2.1项目名称

_______

2.2项目位置

_______

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：

_______

2.3.2总户数：

_______

2.3.3单价：

_______

2.4项目类型

_______

2.5项目开发进度

2.5.1开工日期：

_______

2.5.2竣工日期：

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第三章代理范围及职责

3.1代理范围

3.1.1乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作。

3.1.2代理范围包括但不限于：

3.1.2.1接待客户，提供项目咨询；

3.1.2.2组织看房、签约；

3.1.2.3协助甲方进行市场推广；

3.1.2.4协助甲方处理销售过程中的相关事宜。

3.2乙方职责

3.2.1乙方应严格按照甲方的指示和要求，积极开展销售代理工作。

3.2.2乙方应保证销售代理工作的合法性和合规性。

3.2.3乙方应遵守职业道德，维护甲方及客户的合法权益。

3.2.4乙方应定期向甲方报告销售代理工作的进展情况。

第四章代理费用及支付

4.1代理费用

4.1.1代理费用总额为：

_______

4.1.2代理费用计算方式：

_______

4.2支付方式

4.2.1代理费用按以下方式支付：

4.2.1.1首付款：

4.2.1.1.1金额：

_______

4.2.1.1.2支付日期：

_______

4.2.1.2佣金：

4.2.1.2.1金额：

_______

4.2.1.2.2支付日期：

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4.3付款条件

4.3.1乙方完成销售代理工作后，甲方应在规定的时间内支付代理费用。

4.3.2甲方支付代理费用的具体条件

4.3.2.1销售合同签订；

4.3.2.2甲方收到乙方提交的代理费用结算报告；

4.3.2.3甲方确认代理费用结算报告无误。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2合同终止

5.2.1合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

5.2.2在合同期限内，如出现以下情况之一，任何一方有权终止合同：

5.2.2.1甲方未按约定支付代理费用；

5.2.2.2乙方违反合同约定，严重影响销售代理工作；

5.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.2.4双方协商一致解除合同。

第六章项目销售管理

6.1销售政策制定

6.1.1甲方应制定项目的销售政策，包括价格策略、销售方式、优惠措施等。

6.1.2乙方应配合甲方制定的销售政策，并在销售过程中严格执行。

6.2销售目标

6.2.1甲方应根据市场情况和项目特点，设定合理的销售目标。

6.2.2乙方应协助甲方达成销售目标，并对销售进度进行跟踪和报告。

6.3销售资料管理

6.3.1甲方应提供完整的项目销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。

6.3.2乙方应妥善保管销售资料，保证销售信息的准确性和保密性。

6.4销售人员培训

6.4.1甲方应定期对销售人员进行业务培训，提高其业务能力和服务水平。

6.4.2乙方应组织销售人员进行相关法律法规、销售技巧等方面的培训。

6.5销售数据分析

6.5.1乙方应定期对销售数据进行分析，包括销售业绩、客户反馈等。

6.5.2甲方应关注销售数据分析结果，并根据分析结果调整销售策略。

第七章广告宣传与推广

7.1广告宣传内容

7.1.1甲方应负责制定广告宣传内容，保证内容真实、准确、合法。

7.1.2乙方应根据甲方提供的广告宣传内容，制定具体的宣传方案。

7.2广告宣传形式

7.