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2025年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）检测试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某新建工业厂区土建工程，采用工程量清单计价模式。施工单位甲公司中标后，与建设单位乙公司签订了采用固定总价合同的施工合同。合同工期为12个月，合同价款为8000万元。合同中约定，由于市场价格波动引起的材料价格变化，由建设单位承担风险，并按合同约定的时间进行调价。施工过程中发生以下事件：

事件1：工程开工前，由于设计变更，导致原计划用于基础工程的C15混凝土实际用量减少500立方米，施工单位据此向建设单位提出了材料价格差调整申请。已知合同约定C15混凝土的基准价格为400元/立方米，施工单位实际采购价格为420元/立方米。

事件2：施工至第6个月时，发生罕见台风灾害，导致施工现场部分临时设施损坏，工期延误1个月。施工单位据此向建设单位提出了工期索赔和现场损失费索赔。经核实，损坏的临时设施价值为80万元，且台风灾害属于不可抗力事件。

事件3：施工至第9个月时，建设单位指令增加一项原设计未包含的装饰装修工程，工程量为1500平方米，工期增加1个月。该部分工程采用暂估价计价，暂估单价为1200元/平方米。施工单位接受了此项变更。

事件4：工程竣工后，经审计，工程实际发生的总成本（含管理费和利润）为8600万元。建设单位根据合同约定对材料价格进行了调整，经测算，因主要材料（如钢筋、水泥）市场价格上涨，导致合同价款应调增300万元。

问题：

1.计算事件1中，施工单位可向建设单位索赔的材料价格差金额。

2.分析事件2中，施工单位的索赔要求是否合理？说明理由，并计算施工单位可向建设单位索赔的费用。

3.事件3中，该装饰装修工程增加的费用如何处理？简要说明处理原则。

4.结合事件4，计算该工程项目的最终结算价款。

案例二

某综合楼安装工程，采用工程量清单计价模式招标，由施工单位丙公司中标。合同工期为10个月，合同价款为5000万元。合同中约定，安装工程主要设备（如空调主机、电梯）的价格由双方在合同签订后共同确认，其余材料价格按月结算。施工过程中发生以下事件：

事件1：在设备安装阶段，由于设计变更，原计划安装的某种规格的空调风机盘管实际需要增加20台，每台综合单价为1800元。同时，因场地限制，需要增加临时设施搭建费用，预计为5万元。

事件2：施工至第5个月时，施工单位采购的一批主要材料（如电线、阀门）因运输原因发生部分损耗，损耗率为5%，施工单位据此向建设单位提出了材料补充及费用索赔。已知该批材料原采购价格为80万元。

事件3：工程进行过程中，施工单位发现合同中约定的某项管道安装工程量清单描述与实际施工内容存在较大差异，导致实际综合单价低于清单综合单价。经确认，该差异属于招标文件编制错误。该管道工程量为800米，清单综合单价为150元/米，实际发生综合单价为130元/米。

事件4：工程竣工后，经双方核对，除上述事件外，实际发生的其他费用均与合同约定一致。建设单位根据合同约定对增补的设备价格进行了确认，确认价格总和为800万元。施工单位提交了最终结算报告。

问题：

1.计算事件1中，施工单位可向建设单位索赔的费用。

2.分析事件2中，施工单位的索赔要求是否合理？说明理由，并计算可索赔的金额。

3.事件3中，因招标文件错误导致的费用差异应如何处理？简要说明处理原则。

4.结合事件4，计算该安装工程项目的最终结算价款。

试卷答案

案例一

问题1：

索赔金额=(合同约定价格-实际采购价格)×减少数量

=(400元/立方米-420元/立方米)×500立方米

=-10元/立方米×500立方米

=-5000元

由于材料价格实际采购价格高于基准价格，施工单位应向建设单位索赔材料价格差金额5000元。

问题2：

索赔要求合理性分析：台风灾害属于不可抗力事件，根据合同法及施工合同示范文本相关条款，因不可抗力事件导致的工期延误和额外损失，除非合同另有约定，否则由受影响方承担。但本合同约定材料价格风险由建设单位承担，临时设施损失费用应由建设单位承担。因此，工期索赔不合理，但现场损失费索赔合理。

可索赔费用=损坏的临时设施价值=80万元

工期索赔：0个月

问题3：

处理原则：装饰装修工程作为设计变更增加的项目，其费用应按合同约定的变更估价原则处理。由于该变更采用暂估价计价，且施工单位接受了此项变更，因此增加的费用应按暂估单价计算。即增加的费用=1500平方米×1200元/平方米=180万元。

问题4：

最终结算价款=原合同价款+材料调价金额+设计变更增加费用-不可抗力事件损失（由建设单位承担部分）

=8000万元+