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2025租赁合同示范文本上海市办公场地租赁合同示范文本(公司版)

上海市办公场地租赁合同示范文本（公司版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商达成一致，签订如下：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意出租其拥有的办公场地，乙方希望租赁该办公场地用于合法的商业经营活动，双方就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1甲方出租的办公场地（以下简称“租赁物”）位于：上海市区路号层室，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的具体位置及周边环境已由甲方在签订本合同前向乙方展示，乙方已充分了解并确认无误。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按每个月支付一次，即每期租金为人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式为：（银行转账、支票、现金等），甲方指定收款账户为：

户名：

银行：

账号：

3.3乙方应于每期租金到期前个工作日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应确保租赁物权属清晰，未被设定任何抵押或其他权利限制，且租赁物在租赁期间内不得被第三人主张权利。

5.1.2甲方应按时向乙方提供租赁物，并保证租赁物处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及其他费用，妥善使用租赁物，并确保租赁物的安全与完整。

5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租所得收益应优先支付甲方应付租金，剩余部分归乙方所有。

第七条合同的续租与解除

7.1租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。

7.2若乙方在租赁期间单方面提出解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。

7.3若甲方因特殊原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，经乙方同意后方可解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期租金并赔偿乙方相应损失。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过