2025年上海市房地产买卖合同示范文本.docxVIP

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2025年上海市房地产买卖合同示范文本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方自愿将座落于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给乙方。标的房地产的基本情况如下：

1.1房地产权证编号：；

1.2房地产用途：；

1.3建筑面积：平方米；

1.4土地使用权取得方式：；

1.5房地产权属情况：。

第二条交易价格

甲乙双方协商一致，标的房地产的买卖价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

第三条付款方式

3.1付款方式：（现金、银行转账等）。

3.2付款时间表：

定金：人民币元整，于年月日前支付；

首付款：人民币元整，于年月日前支付；

尾款：人民币元整，于年月日前支付。

3.3甲乙双方同意，上述款项支付至以下账户：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

第四条权属转移登记

4.1甲方承诺于年月日前，将标的房地产的所有权转移登记至乙方名下。

4.2甲乙双方应共同配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料，并在规定时间内完成相关手续。

4.3因办理权属转移登记产生的税费由承担。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方。

5.2交付时，甲方应确保标的房地产处于可正常使用状态，相关设施设备完好无损。

5.3甲乙双方应共同签署《房屋交接清单》，明确交付时房屋的状况。

第六条税费承担

6.1本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由承担。

6.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳各自的税费。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。

7.2甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按标的房地产成交价格的‰支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金。

7.4如因乙方原因导致本次交易无法完成的，己支付的定金不予退还。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

8.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，损失由双方各自承担。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本