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清芷园13号楼位于北京市海淀区清芷园小区内，总建筑面积约2.8万平方米，地下2层，地上18层，建筑高度54.6米，结构形式为剪力墙结构。作为该项目的施工负责人，我根据现场勘察结果和设计图纸要求，结合类似工程经验，编制本施工组织设计方案。本工程计划于2025年3月15日开工，2026年8月30日竣工，总工期约530天。目前现场已完成三通一平，临时设施搭建完成，具备全面开工条件。
主体结构施工方面，我们采用铝合金模板体系，标准层施工周期控制在6天/层。具体工序安排为：第1天墙柱钢筋绑扎，第2天墙柱模板安装，第3天墙柱混凝土浇筑，第4天梁板模板安装，第5天梁板钢筋绑扎，第6天梁板混凝土浇筑。通过采用BIM技术进行管线综合，有效解决了机电安装与结构施工的冲突问题，将返工率控制在3%以内，比传统施工方式节约工期约15天。
总的来看，下一阶段的重点是做好竣工验收准备和资料归档工作。具体安排如下：1）2026年7月15日前完成所有分部分项工程的自检和整改，7月20日提交竣工验收申请；2）7月25日组织五方责任主体进行预验收，对发现的问题必须在8月5日前整改完毕；3）8月10日提交完整的竣工资料，包括施工记录、检测报告、验收记录等共12卷，每卷厚度不超过4cm；4）8月15日进行正式竣工验收，验收合格后8月20日办理移交手续。
在质量保修方面，我们承诺：地基基础和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
本方案经项目经理张明审核，技术负责人李华批准，自2025年3月10日起实施。如有调整，需经项目技术部确认并报监理单位审批。
项目经理：张明
技术负责人：李华
编制日期：2025年3月8日
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