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2025北京房屋租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区（县）街道号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋坐落及基本情况

该房屋位于北京市区（县），具体地址为。该房屋为（如：住宅/商业用房等），建筑总面积为平方米，产权证号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得出租该房屋的相关必要手续。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋用于用途（如：居住/办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，也不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三人使用。如乙方需改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上可续签租赁合同。

第四条租金及相关费用

4.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（如：银行转账/现金等），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

4.2租金调整：根据市场情况，双方协商一致后，可在租赁期限内对租金进行合理调整，调整后的租金应以书面形式确认。

4.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.4其他费用：乙方在租赁期间需承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等一切相关费用，具体费用标准以相关部门规定为准。甲方应提供相关费用账单或协助乙方办理缴费手续。

第五条房屋的交付与收回

5.1交付：甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施（详见附件1：房屋附属设施清单）完好无损地交付给乙方使用。双方应对房屋现状进行验收，如有损坏或瑕疵，应在交接清单中明确记录。

5.2收回：租赁期届满后，乙方应将该房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。甲方应在收房当日与乙方共同进行房屋及附属设施的验收。如乙方未按约定时间交还房屋或导致房屋及设施损坏，甲方有权扣除相应押金或要求乙方赔偿损失。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

6.2甲方负责该房屋外墙面、天花板、承重结构等主体结构的维修，费用由甲方承担。乙方负责该房屋内部设施及附属设备的日常维护，费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋主体结构受损，甲方有权要求乙方修复并赔偿损失。

6.3乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得利用租赁房屋进行商业活动或从事其他可能影响邻里关系的行为。

6.4乙方应遵守北京市及该房屋所在区域的相关管理规定，服从物业管理部门的管理。

第七条合同的变更与解除

7.1变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致，并以书面形式