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2025标准自建房买卖合同范本

自建房买卖合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（出售方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（购买方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的自建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号，建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米，结构为，用途为。

1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气等），具体以现状为准。

第二条房款支付方式

2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元（大写：元整）。

（3）余款：乙方于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）。

2.3甲方指定收款账户为：户名：，开户银行：，账户号码：。

2.4任何一方未按约定时间支付款项的，应承担违约责任，违约金为元/日，直至支付完毕为止。

第三条交房条件

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供下列文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

3.2交房时，甲方应将该房屋内的现有物品清单与乙方核对，如无异议，双方签字确认。

3.3甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金人民币元/日，直至交房为止。

第四条权属转移登记

4.1双方应于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

4.2办理权属转移登记所需的一切费用由方承担。

4.3如因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，甲方应向乙方支付违约金人民币元/日，直至办理完毕为止。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，不得在本合同签订后将该房屋另行出售或抵押。

（2）甲方应按时交房并协助乙方办理权属转移登记手续。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按约定时间支付房款。

（2）乙方应配合甲方办理权属转移登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方违约导致合同解除的，定金不予退还；若甲方违约导致合同解除的，应双倍返还定金。

6.3双方协商一致解除合同的，应以书面形式确认，并结清已支付的款项及费用。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.2不可抗力事件发生