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2025年关于写字楼租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司名称），统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称），统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。

鉴于甲方为写字楼的合法所有权人，乙方因经营需要希望承租该写字楼市部分，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的标的物为位于市区路号的大厦层室（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米。

1.2租赁物现状：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并且租赁物现状符合乙方的使用需求，甲方承诺向乙方提供租赁物的不动产权证书、消防验收合格证明及其他相关证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2本合同期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元整（￥元）。

3.2租金支付方式：乙方向甲方指定的银行账户支付，具体账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3租金支付时间：每一租赁年度的第一个月日前支付当月租金，之后每月租金应于当月日前支付。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的万分之的违约金，直至付清为止。

第四条押金

4.1乙方同意向甲方支付人民币元整（￥元）作为押金，以保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金在合同期满后，乙方无违约行为且租赁物及其附属设施无损坏，则甲方无息退还乙方。

4.3押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非乙方书面同意。

第五条租赁物的维修养护

5.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减免乙方的租金或延长租赁期限。

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，因乙方使用不当或过失导致的损坏，由乙方承担维修费用。

5.3租赁物的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，符合相关法律法规。

6.1.2有权按时收取租金及其它应由乙方承担的费用。

6.1.3有义务为乙方提供租赁物的使用权，不得在租赁期限内将租赁物出租给第三方或提前收回。

6.1.4有义务为乙方提供租赁物的公共设施及服务，包括但不限于电梯、空调、消防设施等，并确保其正常运行。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1有权在租赁物内开展合法经营活动，享有对租赁物的使用权。

6.2.2有义务按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

6.2.3有义务妥善使用租赁物及其附属设施，不得进行违章装潢或改变租赁物结构，如需装修，应提前书面通知甲方并经甲方同意。

6.2.4有义务维护租赁物的安全，不得存放危险物品或从事违法活动。

第七条合同的解除

7.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

7.2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的。

7.2.2乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途的。

7.2.3乙方利用租赁物进行违法活动的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按合同约定提供租赁物或相关设施，导致乙方无法正常使用的。

7.3.2甲方未按合同约定履行维修义务，影响乙