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2025成都商品房买卖合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及成都市地方性法规、规章之规定，经协商一致签订：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

身份证号：

第一条标的物基本情况

甲方同意将其开发建设的位于成都市区街道路号幢单元层号的商品房（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，设计用途为。该房屋的不动产权属证书号为。

第二条房屋价款

甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价款包含该房屋及其附属设施的全部价款，不包括该房屋的契税、权属转移登记费等依法应当由乙方承担的税费。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），首期购房款占总房价款的比例为%。

乙方余下的购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助。

乙方应确保其支付的购房款来源合法，且符合国家法律法规及银行信贷政策的相关规定。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

该房屋的交付标准为：

（1）主体结构完整，符合国家及地方相关建筑规范要求；

（2）公共设施设备（如供水、供电、通信、燃气等）已安装并可正常运行；

（3）室内墙面、地面、门窗等已按合同约定完成施工并符合质量要求。

交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权属证书；

（2）房屋竣工验收合格证明；

（3）商品房预售许可证书（如适用）；

（4）其他相关证明文件。

第五条违约责任

甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。

乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未付购房款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且不退还乙方已付定金，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放的，视为乙方逾期付款，甲方有权按本合同第五条第2款处理。

任何一方发生违约行为，违约方应承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第六条权属转移登