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2025关于办公楼租赁合同模板

办公楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方就办公楼租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米

结构：

房屋产权证编号：

1.2乙方已对租赁物进行了实地考察，并确认租赁物现状，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2本合同期满后，双方如需继续租赁，应在期满前个月协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：），以下简称“月租金”。

3.2租金支付方式：

月租金按每个月为一期支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。

4.2押金的退还：

合同期满且双方无任何争议，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除相应金额用以弥补损失，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物的合法性。

5.1.2甲方负责租赁物的日常维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.1.3甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应事先书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在小区的管理规定，不得从事违法活动。

5.2.4乙方应按时支付水、电、gas、供暖、物业等费用，相关费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按合同约定支付租金连续超过日的；

乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

乙方利用租赁物进行违法活动的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定交付租赁物的；

甲方违反合同约定，严重影响乙方使用的。

6.4合同解除后，双方应结清租金及相关费用，乙方应在日内搬离租赁物，甲方应协助办理相关手续。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

7.2甲方未按约定交付租赁物的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

7.3任何一方违约导致合同提前终止的，违约方应赔偿