2019最新简易的租房合同范本.docxVIP

我在处理租赁业务时，经常遇到房东和租客需要一份简单明了的合同范本。2019年最新修订的这份简易租房合同，主要针对位于北京市朝阳区三里屯街道的普通住宅租赁场景，涵盖了租金每月3500元、押一付三的常见条款。这份合同特别适合租期一年以内的短期租赁，省去了繁琐的法律术语，保留了房屋地址为朝阳区工体北路8号院2号楼501室、建筑面积65平方米等关键信息，让双方都能快速理解各自的权利义务。

在实际操作中，我们发现这份合同需要明确几个关键条款。第一条是租金支付方式：租客需在每月5日前通过银行转账方式将￥3500元租金支付至房东指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622202020005678），逾期超过3天将按日收取0.5%的滞纳金。第二条是押金处理：合同签订时租客需一次性支付￥3500元作为押金，租期结束后如无房屋损坏、水电费拖欠等情况，房东应在7个工作日内全额退还。

对于房屋维护责任，我们特别细化了第3.2条：日常维修（如灯泡更换、水龙头维修等）由租客负责，费用不超过￥200元的可自行处理并保留票据；超过￥200元或涉及房屋结构、管道等重大维修，必须提前24小时通知房东，由房东负责维修并承担费用。去年处理的一个案例中，租客因未及时报告漏水问题导致楼下住户投诉，最终不得不承担了￥2800元的赔偿，这个教训让我们在合同中加入了24小时报修时限的明确规定。

水电燃气费用方面，合同规定租客每月10日前自行缴纳，并在交房时抄录初始读数（电表：5度，水表：678立方米，燃气表：901立方米）。我们遇到过租客拖欠电费导致断电的情况，所以在第4.1条特别注明：如因租客欠费导致公共服务中断，恢复服务所需费用及滞纳金由租客承担。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同执行过程中的问题能够及时解决。我们在第7条明确规定了争议处理方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的朝阳区人民法院提起诉讼。同时，我们建议在合同签订后3个工作日内，双方共同到朝阳区房管局办理租赁备案登记，备案费用由双方各承担50%。

请双方在签订前仔细核对合同条款，特别是房屋设施清单（见附件一）和水电燃气初始读数是否准确。合同一式三份，双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_________________日期：______年______月______日

承租方（签字）：_________________日期：______年______月______日

见证人（如有）：_________________日期：______年______月______日