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房地产租赁合同（房东房客）-诚意推荐

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，联系地址：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，联系地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于____________________，房屋类型为______（住宅/商铺/办公用房等），建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2租赁房屋的现状：房屋为______（精装/简装/毛坯），附属设施包括：______（可详细列明，例如：客厅、卧室、厨房、卫生间数量，以及家具、家电的具体名称和品牌型号，如沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等），租赁房屋现有瑕疵及问题：______（例如：墙面有轻微裂缝、地板有划痕、某个电器无法正常使用等），具体以双方签字确认的《房屋状况交割清单》为准。

1.3租赁房屋附属设施还包括：______（例如：车位、花园、露台等），其使用方式及费用按______（例如：甲方免费提供/乙方另行支付______元/月）执行。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账），甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。若房屋或设施有损坏或乙方有欠款的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清费用后______日内退还乙方。

3.4其他费用：租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由______（甲方/乙方）承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，相关缴费凭证应妥善保管，乙方应在租赁期满或合同解除时交给甲方。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应按照租赁房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途（例如：不得用于经营、生产、储存危险品等）。

4.2租赁期间，甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。甲方负责对房屋主体结构及原有附属设施（不包括乙方使用不当或人为损坏的部分）进行维修保养。维修费用由甲方承担。

4.3乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。乙方需要改变房屋结构或设置影响房屋安全设施的，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关责任及费用，租赁期满时应恢复原状。

4.4乙方应遵守甲方及物业管理公司的各项规章制度，包括但不限于：______（可列明，例如：禁止饲养宠物/禁止吸烟/禁止喧哗等）。

第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

(1)按合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能。

(2)有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方在合同约定范围内的正常使用活动。

(3)按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

(4)负责处理房屋及其附属设施在租赁期间出现的重大安全隐患。

(5)租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房屋，并要求乙方按约定交还。

5.2乙方的权利和义务：

(1)有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

(2)应按照合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

(3)应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋及其周边环境的清洁卫生。

(4)不得擅自改变房屋结构或用途