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房屋租赁合同（标准版）2025年修订版解读

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于__________市/县__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________（如住宅、商业等）。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：__________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用要求及维修责任

1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用。如出现自然损坏，甲方应在收到乙方通知后__________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，但不得影响乙方正常使用。

4.乙方在使用房屋过程中，因自身原因需要改造或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)逾期支付租金达__________天以上的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面要求仍不改正的；

(3)损坏房屋及其附属设施、设备，拒不维修或赔偿的；

(4)利用房屋进行违法活动的；

(5)未经甲方同意擅自转租的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

(2)逾期交付房屋达__________天以上的；

(3)因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。

第八条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日