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2025房屋买卖合同范文

房屋买卖合同（2025年版）

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号：，地址：，联系电话：

乙方（买方）：，性别，身份证号：，地址：，联系电话：

鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条标的房屋的基本情况

1.1房屋座落：省市区路号，具体位置以不动产权证为准。

1.2房屋权属：标的房屋为甲方合法所有，甲方保证其对标的房屋享有完整的占有、使用、收益和处分权利，且该房屋不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利受限情形。

1.3房屋面积：标的房屋的建筑面积为平方米，国有土地使用面积为平方米（如有）。面积以房屋所有权证和不动产权证记载的为准。

1.4房屋用途：标的房屋的用途为（如：住宅、商业、办公等），甲方承诺该房屋的用途未发生任何改变。

1.5房屋现状：标的房屋目前处于状态（如：空置、已装修、已出租等），甲方已向乙方如实告知房屋的现状，并保证房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用状态。

1.6房屋权属证明：甲方承诺于本合同签订后日内向乙方提供标的房屋的不动产权证、契税完税证明及其他相关权属证明文件。

第二条标的房屋的成交价格

2.1房屋总价款：甲乙双方协商一致，确定标的房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格为乙方购买标的房屋应付的全部价款，包括但不限于房屋价款、税费、手续费及其他相关费用。

2.2付款方式：乙方可选择以下任一方式支付房屋价款：

a.一次性付款：乙方应于年月日前将全部房款支付至甲方指定账户或交付至双方共同确认的第三方监管账户（如需）。

b.按揭贷款：乙方通过向银行等金融机构申请按揭贷款的方式支付部分房款，具体事宜双方另行协商约定并签署补充协议。

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日以逾期金额的‰计算，直至乙方付清全部款项为止。

2.4价款支付方式：甲乙双方一致同意，本合同项下房款的支付应通过（如：银行转账、现金交付等）方式完成，并由甲方开具相应收款凭证。如涉及第三方监管账户，须经甲乙双方共同书面确认。

第三条房屋的交付

3.1交付时间：甲方承诺于本合同签订后日内将标的房屋交付给乙方使用。交付时间为甲乙双方共同签字确认的《房屋交接单》签署之日。

3.2交付条件：甲方应确保标的房屋及其附属设施、设备在交付时处于可正常使用状态，并向乙方交付下列物品：

a.房屋钥匙；

b.房屋所有权证或不动产权证；

c.房屋维修基金凭证；

d.水、电、燃气、暖气等公用事业费用的账本或结清凭证；

e.其他与房屋相关的权利凭证和文件资料。

3.3交付验收：乙方应于交付当日对标的房屋及其附属设施、设备进行现场查验，查验结果由甲乙双方共同签署《房屋交接单》确认。如乙方发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，并由双方协商解决。

3.4房屋交付后的风险转移：自标的房屋交付给乙方之日始，标的房屋及附属设施、设备的一切风险（包括但不限于损坏、灭失等）均由乙方承担。

第四条权属转移登记

4.1不动产权转移登记：甲方应自本合同签订后日内，协助乙方办理标的房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有材料。相关税费