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2025年事业单位工勤技能-海南-海南不动产测绘员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在海南某地块进行不动产测绘时，采用1:500比例尺地形图，图上量得两点间距离为4厘米，则实地距离为（）

A．20米B．40米C．50米D．200米

【参考答案】A

【解析】比例尺1:500表示图上1厘米代表实地5米。图上4厘米对应4×5=20米，故选A。该比例尺常用于城镇地籍细部测量，精度要求高。

2、下列关于界址点测量的说法，正确的是（）

A．界址点可仅用目估法确定B．必须采用全站仪或RTK实测C．可参考邻户口述位置D．用卷尺量距即可

【参考答案】B

【解析】界址点是土地权属界线的转折点，必须通过全站仪或RTK等高精度仪器实测，确保法律效力和测量精度，目估或简单量距不符合规范要求。

3、不动产测绘中，宗地图的比例尺一般选用（）

A．1:10000B．1:2000C．1:500～1:1000D．1:50000

【参考答案】C

【解析】宗地图是地籍图的附件，用于权属证明，比例尺通常为1:500～1:1000，能清晰表达宗地界址、邻户关系及尺寸，满足不动产登记需求。

4、RTK测量中，固定解的精度通常可达（）

A．厘米级B．分米级C．米级D．毫米级

【参考答案】A

【解析】RTK（实时动态定位）在卫星信号良好、基站距离适当时，可实现厘米级定位精度，广泛用于界址点、地形点等高精度测绘任务。

5、下列哪项不属于不动产测绘的基本内容（）

A．地籍控制测量B．房屋面积测算C．地形图修测D．城市道路设计

【参考答案】D

【解析】不动产测绘主要包括地籍控制、界址测量、房产测绘、面积计算等；城市道路设计属于市政工程范畴，不属其基本内容。

6、海南地区进行房产面积计算时，阳台面积按一半计入的条件是（）

A．封闭阳台B．未封闭且有围护结构C．无顶盖阳台D．所有阳台

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》，未封闭且有围护结构的阳台按其水平投影面积一半计算，封闭阳台按全面积计算，无顶盖不计面积。

7、地籍图上表示宗地编号的要素属于（）

A．地形要素B．数学要素C．地籍要素D．地理名称

【参考答案】C

【解析】宗地编号、界址点号、土地用途等属于地籍要素，用于表达土地权属信息，是地籍图的核心内容之一。

8、下列关于房屋共有建筑面积分摊的说法，正确的是（）

A．楼梯间不属于共有部分B．仅顶层住户分摊屋顶面积C．按各套内建筑面积比例分摊D．地下室不参与分摊

【参考答案】C

【解析】共有建筑面积（如楼梯、电梯间、大堂等）应按各套内建筑面积所占比例进行合理分摊，符合《房产测量规范》规定。

9、在海南进行不动产测绘时，应优先采用的坐标系统是（）

A．北京54坐标系B．西安80坐标系C．CGCS2000国家大地坐标系D．地方独立坐标系

【参考答案】C

【解析】根据国家标准，不动产测绘应采用CGCS2000坐标系，统一数据基准，便于全国信息共享与管理。

10、下列哪种情况下的建筑面积应计算全面积（）

A．层高2.1米的地下室B．层高2.3米的设备层C．无围护结构的屋顶水箱间D．未封闭阳台

【参考答案】B

【解析】层高在2.2米及以上者应计算全面积；设备层层高2.3米，应计入全面积；地下室、无围护结构构筑物等不满足条件者不计或减半。

11、界址点测量的中误差一般不应超过（）

A．±5cmB．±10cmC．±15cmD．±20cm

【参考答案】A

【解析】根据《地籍调查规程》，城镇地区界址点测量中误差应控制在±5cm以内，确保权属界线准确，避免纠纷。

12、下列关于宗地图的说法，错误的是（）

A．宗地图是分宗分户图B．必须标注指北针C．可不绘制邻宗地界址线D．应注明土地用途

【参考答案】C

【解析】宗地图应清晰标注邻宗地界址线、界址点、指北针、土地用途等，作为权属证明文件，缺一不可。

13、房产测绘成果审核的主要依据是（）

A．《城市测量规范》B．《房产测量规范》C．《工程测量规范》D．《地籍调查规程》

【参考答案】B

【解析】《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）是房产面积测算、成果编制与审核的法定技术依据。

14、海南某农村宅基地测绘中，宗地形状不规则，其面积计算宜采用（）

A．几何图形法B．求积仪法C．坐标解析法D．图解法

【参考答案】C

【解析】坐标解析法通过界址点坐标计算面积，精度高，适用于不规则宗地，是当前主流方法。

15、下列哪项属于不动产测绘的初始调查内容（）

A．变更界址测量B．土地使用权