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建筑节能和绿色建筑监理实施细则

一、工程概况

本建筑工程规模较大，涵盖多种建筑类型，包括住宅、商业和公共设施等。建筑的设计风格独特，融合了现代与传统元素。在建筑节能和绿色建筑方面，设计目标明确，旨在通过采用一系列先进的节能技术和绿色建筑材料，降低建筑能耗，提高资源利用效率，减少对环境的影响，为使用者提供健康、舒适的室内环境。

二、编制依据

1.相关法律法规：《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》等国家和地方颁布的有关建筑节能和绿色建筑的法律法规。

2.标准规范：《绿色建筑评价标准》《公共建筑节能设计标准》《居住建筑节能设计标准》等相关国家标准和行业规范。

3.工程文件：本工程的设计文件、施工图纸、施工组织设计以及建设单位与施工单位签订的施工合同等。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底会议，对设计文件中存在的问题提出意见和建议。

-审查施工单位编制的建筑节能和绿色建筑专项施工方案，重点审查方案的可行性、针对性和节能措施的合理性。

-检查施工单位的质量保证体系和技术管理体系是否健全，人员配备是否满足工程需要。

-对进入施工现场的建筑节能和绿色建筑材料、构配件和设备进行严格的质量检查和验收，检查其质量证明文件、性能检测报告等是否齐全有效，并按规定进行见证取样送检。

2.施工阶段

-对施工单位的施工过程进行旁站、巡视和平行检验，重点检查施工工艺是否符合设计要求和施工规范，节能措施是否落实到位。

-对建筑节能和绿色建筑关键工序和隐蔽工程进行验收，如墙体保温工程、屋面保温工程、门窗安装工程等，未经监理工程师验收合格，不得进行下一道工序施工。

-定期召开工程例会，及时解决施工中出现的问题，协调各方关系，确保工程顺利进行。

-对施工单位报送的工程量报表进行审核，严格控制工程进度款的支付，确保工程质量与进度相匹配。

3.竣工验收阶段

-组织施工单位进行建筑节能和绿色建筑工程的预验收，对预验收中发现的问题，要求施工单位限期整改。

-参加建设单位组织的竣工验收，审查施工单位报送的竣工资料，对工程质量进行综合评价，出具建筑节能和绿色建筑监理评估报告。

四、监理工作要点及目标值

1.墙体节能工程

-工作要点：检查墙体保温材料的品种、规格、性能等是否符合设计要求；检查保温材料的铺设方法、厚度、平整度等是否符合施工规范；检查墙体与保温材料之间的粘结强度、锚固件的数量和锚固深度等是否符合设计要求。

-目标值：墙体保温工程的保温性能应符合设计要求，保温材料的厚度偏差不得超过设计值的±5%，墙体与保温材料之间的粘结强度应符合相关标准要求。

2.屋面节能工程

-工作要点：检查屋面保温材料的品种、规格、性能等是否符合设计要求；检查保温材料的铺设方法、坡度、排水方向等是否符合施工规范；检查屋面防水层的施工质量，防止屋面渗漏。

-目标值：屋面保温工程的保温性能应符合设计要求，保温材料的厚度偏差不得超过设计值的±5%，屋面防水层应无渗漏现象。

3.门窗节能工程

-工作要点：检查门窗的品种、规格、性能等是否符合设计要求；检查门窗的安装质量，包括门窗的垂直度、水平度、密封性等是否符合施工规范；检查门窗的玻璃品种、厚度、中空玻璃的间隔等是否符合设计要求。

-目标值：门窗的气密性能、水密性能、抗风压性能等应符合设计要求，门窗的传热系数应符合相关标准要求。

4.空调与通风节能工程

-工作要点：检查空调与通风设备的品种、规格、性能等是否符合设计要求；检查空调与通风系统的安装质量，包括管道的连接、保温、支吊架的安装等是否符合施工规范；检查空调与通风系统的调试情况，确保系统运行正常。

-目标值：空调与通风系统的能效比、风机单位风量耗功率等应符合设计要求，系统的运行参数应符合相关标准要求。

5.照明节能工程

-工作要点：检查照明灯具的品种、规格、性能等是否符合设计要求；检查照明系统的安装质量，包括灯具的安装位置、高度、角度等是否符合施工规范；检查照明系统的控制方式，是否采用了智能控制、分区控制等节能措施。

-目标值：照明系统的照度、功率密度等应符合设计要求，照明系统的节能率应符合相关标准要求。

五、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

-旁站：对建筑节能和绿色建筑关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如墙体保温工程的施工、屋面保温工程的施工等，确保施工质量。

-巡视：对施工现场进行定期巡视，及时发现施工中存在的问题，并要求施工单位及时整改。

-平行检验：对建筑节能和绿色建筑材料、构配件